住房公积金的缴纳规则


　　 缴纳主体与比例


　　 强制缴存：国家机关、企事业单位等必须为在职职工缴纳公积金，由单位和个人共同承担。


　　 缴存比例：一般为职工工资的5%-12%（个别地区如北京事业单位可达12%）。灵活就业人员（如个体工商户）也可自愿缴存，部分地区已纳入政策范围。


　　 缴存基数：以职工月平均工资为基准，部分地区设上下限（如最低不低于当地最低工资标准）。


　　 缴纳流程与时间


　　 单位代扣代缴：个人部分由单位从工资中扣除，连同单位缴纳部分一并存入公积金专户。


　　 缴纳时间：通常为每月底或次月初，具体以当地规定为准。


　　 住房公积金的主要用途


　　 购房支持


　　 公积金贷款：连续缴存6-12个月可申请，利率低于商业贷款（如5年以上利率约3.1%）。


　　 首付或还款：可提取公积金支付首付或偿还房贷本息，部分城市允许“商转公”降低利息负担。


　　 租房提取


　　 条件：职工及配偶在缴存地无自有住房，可提取用于支付房租。


　　 额度：各地标准不同，例如西安年提取上限为1.8万元，郑州已婚家庭可达3.6万元。


　　 住房改善与特殊需求


　　 装修/翻建：提供规划许可证、施工合同等材料，可提取公积金用于自住房大修或翻建。


　　 加装电梯：部分城市（如郑州）允许提取公积金分摊加装电梯费用。


　　 重大疾病/低保：职工患重病或享受低保时可提取应急。


　　 离职与退休提取


　　 离职提取：非户籍职工离职且封存满半年，可销户提取全部余额。


　　 退休提取：达到法定退休年龄可一次性提取账户资金。


　　 公积金提取的通用条件与材料


　　 基本材料


　　 身份证明、户口簿/居住证、公积金申请表、个人银行账号。


　　 已婚者需提供结婚证，委托代办需书面授权书。


　　 情形分类材料


　　 购房：购房合同、房产证、契税凭证等。


　　 租房：租赁合同、租金完税证明（部分地区可线上办理）。


　　 退休/离职：退休证、离职证明、封存满半年证明等。


　　 最新政策动态（2025年更新）


　　 覆盖范围扩大：天津、宜昌等地将灵活就业人员纳入缴存范围，可享受“商转公”等权益。


　　 贷款额度提升：长沙、济南等地公积金贷款额度上调数十万元，首付比例最低降至20%。


　　 便民服务优化：北京试点公积金直付房租，厦门允许近亲属互用公积金贷款。


　　 注意事项


　　 地区差异：缴存比例、提取额度等因城施策，建议通过当地公积金管理中心官网或APP查询细则。


　　 账户管理：公积金账户资金免征个人所得税，且按一年期定存利率计息。


　　 违规风险：虚构材料提取属违法行为，需确保用途真实合规。


　　如需了解具体城市政策，可进一步查询当地公积金中心发布的细则或通过政务平台线上办理。