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　　-中牟新区挂牌，抖音播放量爆百万！妥妥的顶流！这瓜，比中牟的西瓜还火爆！以前只知道中牟的大蒜和西瓜，现在不一样了，郑州都市圈的金边城市，未来可期！我研究区域经济十来年了，感觉中牟新区这一波操作，就像在黄河边上扔了个王炸，郑州东扩这是要起飞的节奏啊！中牟这地方，紧挨着郑东新区，卡着郑开科创走廊的C位，五年内撤县设区，有没有可能？咱今天就来盘盘！


　　郑州统计局最新数据，中牟固定资产投资增速14.3%，比郑州全市高了5.7个百分点，牛啊！但是，城镇化率51.2%，离撤县设区的65%还差不少，有点尴尬。


　　这就像郑开大道早高峰，经济发展像潮水一样涌过来，却堵在行政区划的收费站，进不去！


　　话说2013年，郑东新区就开始代管中牟部分乡镇了，这叫曲线扩容，懂的都懂。


　　当年划过去的白沙、刘集，现在贡献了中牟63%的规上工业产值，厉害了！这种-行政未动，经济先行-的路子，跟杭州钱塘新区的操作简直一毛一样！杭州2021年行政区划调整后，直接全域一体化，这经验，郑州的领导们估计早就研究透了。


　　国务院的《市辖区设置标准》，咱也研究一下。


　　中牟的非农产业占比从2019年的78.4%涨到2023年的86.1%，妥妥超过70%的标准，优秀！但每平方公里823人的常住人口密度，跟东部地区新设市辖区1500+的水平比，还是差点意思。


　　国家发改委的专家也说了，中西部城市扩容，质量比规模更重要。


　　郑州航空港区都批了十年了，中牟的事儿，估计还在憋大招。


　　站在绿博园瞭望塔往东看，郑开科创走廊那边塔吊林立，热火朝天，再往东看看开封那边，还是传统的村落，这对比，绝了！郑州经开区管着中牟汽车产业园，65%的税收都去了市里，但失地农民的社保还得中牟自己掏腰包，这叫-权责倒挂-，太难了！就像专家说的，行政区经济变成都市圈经济，核心就是重新分配财政，这可是块硬骨头。


　　对投资者来说，中牟的土地市场早就暗流涌动。


　　2024年5月，郑东新区建设开发集团高价拿了中牟新区核心地块，楼面价7814元-㎡，比三年前涨了213%，这涨幅，吓人！但是，我实地考察的时候发现，雁鸣湖那边一个大牌房企的文旅项目，因为跨区供电，还得协调郑州、开封两边的电网公司，这操作，也是醉了。


　　现在都在说中牟房价要破万，但大家别忘了，2023年全国21个撤县设区申请，只批了6个！湖南邵东、河北正定这些经济强县都没批，GDP高不一定是万能的。


　　中牟在郑汴一体化中位置特殊，可能是国家战略的重点，但也可能因为跨市协调，审批更麻烦。


　　这就像郑州四月份的沙尘暴，说来就来，谁也预测不准。


　　站在郑州东站楼顶往东看，中牟那边灯火通明，到处都在搞基建，都市圈的未来就在眼前！郑州地铁8号线东延段都挖到大孟镇了，这个时间点很微妙！按杭州、成都的经验，重大交通基建完工前12-18个月，往往就是行政区划调整的关键期。


　　如果中牟未来两年城镇化率再涨10个百分点，说不定就能复制长春公主岭的-无震荡升级-模式。


　　郑州规划展览馆的沙盘上，中牟区域的指示灯一闪一闪的，工作人员说这是预留的重大战略接口。


　　就像专家说的，郑州向东每延伸一公里，中原城市群的战略纵深就拓展十公里。


　　说不定哪天，中牟的灯火和郑东新区的霓虹连成一片，那时候，撤县设区就不只是文件上的事儿，而是大势所趋，民心所向！


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