宜宾买房人重大利好，公积金利率将继续下调，还可以又提又贷。


　　宜宾买房子重大利好，公积金利率下调，可以又提又贷。在宜宾买首套房，现在公积金和商贷的利率只相差0.15%，大家都觉得公积金不香了。昨天3月16号，国家提出了提振消费专项行动的方案，其中关于房地产再次提及，持续用力的推动房地产市场止跌回稳。


　　关于公积金明确的指出：


　　·第一个，适时的降低住房公积金的贷款利率。


　　·第二个，扩大公积金的使用范围，允许提取公积金支付购房首付款后，同时申请公积金的贷款。


　　·第三个，加大对租房提取的支持力度，推进灵活就业人员缴存试点，扩大覆盖人群。


　　对于宜宾买房人来说，公积金应该说有三大利好。


　　·第一个，公积金大概率上讲会继续又提又贷。宜宾公积金去年4月1号就出台了又提又贷的政策，截止的时间是今年的3月31号。很多买房人这两天都在问，这个政策还要延期不？现在国家都提出来了，公积金又提又贷，大概率上讲宜宾的公积金又提又贷政策会延期。


　　公积金利率下调，存量的公积金利率一样的下调。2024年5月17号，中国人民银行宣布下调个人住房公积金的贷款利率0.25个百分点。随后存量的公积金贷款利率也是统一的批量下调，而且无需借款人去申请。参照这一先例，应该是说适时地降低住房公积金的贷款利率。等政策落地的时候，存量的公积金贷款利率很可能会按照相应的规定进行调整。


　　·第二个，公积金利率下调。根据相关的分析，2025年公积金利率下调概率比较高，幅度大概在50-80个基点之间。上海的金融和发展实验室就建议公积金利率至少再降80个基点，使其回归到显著低于商贷的定位。若以首套公积金利率为例，可能从2.85%降到了2.0%-2.3%的区间。


　　不过这只是一些机构和专家的预测，具体的下调幅度还是看国家的具体的政策。按目前宜宾双职工最高贷84万来计算，按目前宜宾双职工最高贷款84万来计算，如果下调80个基点，原来的月供是3473块钱，降利息以后月供就是3125块钱，每个月可以少付月供348块，一共要少付利息125292块钱的利息。


　　公积金利率下调，继续执行又提又贷。对于有公积金而且余额还比较多的朋友，一定要用好公积金政策，毕竟省下的是真金白银，难道说不香吗？