【你问我答 一“埔”就通】专栏


　　第三期又和大家见面了


　　近期


　　很多小伙伴都提出了


　　关于住房公积金的问题


　　小编联系了广州住房公积金管理中心


　　萝岗管理部


　　奉上最权威的答案


　　问：网友@聪明de人


　　请问广州市缴存的公积金能不能购买广州市内住宅的车位，如果贷款，能不能使用公积金贷款？


　　回复：购买广州市内住宅的车位不能提取住房公积金；购买车位暂不能申请公积金贷款。


　　问：网友@Hhhong


　　提取住房公积金用于支付房租，请问房租发票可以一次性开半年吗？还是要按月开？


　　回复：租房发票没限制一次性开半年或者按月开，具体流程可以在公积金中心官网查看。


　　问：网友@小金


　　请问夫妻共同申请公积金贷款，离婚后能否调整为一个借款人？


　　回复：如果贷款已经放款了，是不能更改的；贷款申请时，抵押过户前可以撤销，抵押过户后就不能改了。


　　问：网友@sam哥


　　请问，第一套房是商业贷款,中途取过公积金还贷；第二套房还可以用公积金贷款吗？


　　回复：符合相关条件的，第二套房也可以申请住房公积金贷款。


　　? 申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：


　　1. 具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；


　　2. 申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；


　　3. 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；


　　4. 已按规定支付购房首期房款；


　　5. 具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；


　　6. 缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。


　　? 不予贷款情形：


　　1. 建筑结构为砖木结构、混合结构；


　　2. 用途为非居住用房及低密度商品住房；


　　3. 已使用两次住房公积金贷款。


　　问：网友@小兔子


　　住房公积金缴存证明如何去打印？


　　回复：出具职工缴存证明相关规定如下：


　　? 申请条件：职工在广州住房公积金管理中心已开设住房公积金账户的，可申请出具个人缴存情况材料。


　　? 办理流程：职工提供要件材料→住房公积金管理中心审核并出具（手续材料齐全情况下，当场办理）；或登录网上办事大厅（个人版）办理。


　　? 办理材料：职工本人身份证（原件1份）。


　　? 办理地点：广铁分中心、各办事处、管理部、归集业务承办银行网点。


　　问：网友@晴天


　　提取住房公积金用于支付房租，请问具体流程是什么样的？


　　回复：租房提取主要有三种方式，有登记备案合同、无登记备案合同、租住本市公共租赁住房。


　　租赁合同已登记备案的流程如下：


　　一、申请条件


　　需同时满足以下条件：


　　①缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的；


　　②租赁合同已登记备案；


　　③在租赁房屋实际居住。


　　二、申请时间


　　在租赁期内提出申请。


　　三、申请材料


　　1. 房屋租赁登记备案证明（原件1份，需加盖“备案专用章”）；


　　2. 房租发票（原件1份）；


　　3. 本人身份证（原件1份）；


　　4. 《住房公积金提取申请表（租房）》（原件1份）；


　　5. 承租人配偶申请提取时，另需提供承租人身份证、结婚证（原件1份）；


　　6. 本人确有困难需委托他人办理的，还需根据《委托他人代办个人业务办理指引》提供其他材料。


　　无租赁合同或者租赁合同未登记备案的，流程如下：


　　一、申请条件


　　缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。


　　二、申请时间


　　职工从2015年1月1日起连续缴存满3个月后可以提出申请。


　　三、申请材料


　　1. 本人身份证（原件1份）；


　　2. 《住房公积金提取申请表》（租房）（原件1份）；


　　3. 本人确有困难需委托他人办理的，根据《委托他人代办个人业务办理指引》提供其他材料。


　　租住本市公共租赁住房的，流程如下：


　　一、申请条件


　　1. 缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的；


　　2. 租住本市公共租赁住房（包括：缴存人与广州市保障性住房事务中心租赁公租房；缴存人与单位签订租房合同，租住单位集体向广州市保障性住房事务中心租赁公租房）。


　　二、申请时间


　　在租赁期内提出申请。


　　Ps：可以关注“广州住房公积金管理中心”微信公众号，了解详细的办事指南和最新的政策。


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　　编辑丨一金


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