剑客楚 三剑客


　　三剑客 题图/大唐


　　这个连队位于高山之巅，壁立千仞，风景秀丽。


　　每当领导过来视察，总是对他们竖起大拇指，“你们不是神仙，却有千里眼、顺风耳的本事！”


　　虽然山上的条件有点苦，但这儿的军人们并不觉得。相反，他们心里还偷着乐，这里冬暖夏凉，绿树成荫，除了风有点大、人有点少，可比当神仙快活！


　　当然，神仙不吃不喝，没有烦恼。但军人却有甩不掉的七情六欲，离不开的柴米油盐，这是他们所不能比的……


　　01


　　中午开饭，也是连队开“神仙会”的时候。


　　指导员爆出“小道消息”：军人公积金和住房补贴改革征求意见稿，到了！


　　众人面露喜色。


　　军士小李正为买房抓耳挠腮。恋爱谈了几年，没啥进展，就“卡壳”在房子上。


　　再不买，黄花菜都要凉了。就是女朋友接受不买房结婚，丈母娘那一关也难过啊！


　　现在面临的难题，有两个：


　　一是首付不够，还需要凑凑。


　　两个年轻人工作没几年，工资不算高，除掉吃喝穿用，没存几个钱。跟首付相比，简直就是杯水车薪。


　　有句话可以用来形容这种情况，叫一家三代买套房，过上贫困户的生活。


　　可关键是小李来自农村，没法“啃老”。


　　二是利息太高，还款压力大。


　　以某城市为例，房价20000左右。买套100平米的房子，总价200万。按照国家规定，首付不少于3成，也就是60万。如果是商贷，20年还清，每月须还贷款8000元左右。


　　像小李这样的军人，月收入也就这个数。不吃不喝，还成了“月光族”。


　　有人问，不买房行吗？俗话说，人要吃饭，花要浇水，谁叫你是刚需呢！


　　部队是年轻人聚集的地方，类似小李这种情况的，还有不少。


　　02


　　指导员看出了小李的心事，主动靠上来做工作。小李也没有藏着掖着，干脆将自己的难处和盘托出。


　　他顿了一下，对小李语重心长地说，“成家立业是人生必经的过程，虽然眼下有困难，但总能够解决。”


　　指导员以自己为例子，“我和嫂子刚到这座城市的时候，跟你们一样，孑然一身，什么都没有。现在别人有的没的，我们都不缺。”


　　小李皱着的眉头舒展开来，听指导员继续讲。


　　“现在已经幸福多了。我买房那会，军人工资不高，住房公积金也不能贷款。最艰难的日子，手上一分钱不剩，都不知道怎么过来的。”


　　听说了指导员心酸的过往，小李感觉好像没有那么难了。


　　大部分年轻人都面临买房的问题，并且买完之后，会度过一段艰难的时光，这是成长中都会经历的过程。


　　这么一想，心里好受多了。


　　03


　　见指导员对买房搞得比较熟，小李便向他请教军人公积金和住房补贴的问题。


　　“听说，地方单位的公积金，既可以享受房贷的较低利息，还可以拿来每个月抵扣贷款。”


　　这个问题，是指导员买房中的痛点。


　　他深有感慨地说，“这既是官兵的心声和期盼，也是政策制度改革努力的方向。”


　　“过去，军人公积金和住房补贴，只是一个象征性的数字。只有到了退役的时候，才能一次性支取和发放。”


　　“2015年8月1日，《军人住房公积金贷款管理办法》施行以后，军人公积金与地方接轨，军人贷款从此也能享受较低利息。”


　　“2020年，军人公积金贷款进一步优化，首套房贷款额度由40万增至60万。这增加的20万低息贷款，相当于为官兵省下一笔不小的开支！”


　　对于政策制度的变化，指导员如数家珍，小李也听得入神。


　　比较遗憾的是，“军队的公积金目前还不能直接抵扣贷款，也不能拿出来，但让军人买房时也能享受较低利息贷款的目标已经实现了。”


　　见小李有点沮丧，指导员提高音量，继续说：


　　“下一步军人公积金和住房补贴改革，必然就是朝着这个方向进行。有句话怎么说的，行而不辍，未来可期。”


　　“而且，改革红利还不止于此。据说，军人公积金和住房补贴，甚至租房补贴，将来有可能每月直接打到本人的卡上。”


　　“以前是只能看，不能花，未来可以取出来、拿在手上，付首付、还贷都可以，相当于给军人涨了工资。”


　　小李脸上浮现出久违的笑容。


　　“不过，要以权威消息为准哦。”指导员清了清喉咙，故意卖了个关子。


　　04


　　小李感激地说，“指导员，听了你的话，我更有信心了。”


　　他反过来关心道，“那你买房的商贷，转成公积金贷款没？”


　　指导员叹了一口气，“按照现行规定，军人住房商贷转公积金贷款，政策制度还不予支持。但现在不行不代表将来不行，我有信心，也在等待这一天的到来！”


　　小李继续问，“那我将来要是生二胎，想换个大房子，还能使用公积金贷款吗？”


　　指导员听完忍不住笑了，骂道，“你小子，是这山还望那山高了！一只大雁还没射下来，就想着炖大雁汤。”


　　他调整了下状态，接着说道，“目前，军人住房公积金贷款只支持购买首套房使用。就算是你把现有住房卖掉，名下已经没有房产，再买一套改善性住房，也不能再用公积金贷款，只能享受1次。”


　　“不过，文职人员的公积金，不在此列。他们施行的是完全与地方接轨的办法，这是一个风向标，说明了军人公积金和住房补贴改革，必然也是循着相同的路径进行。”


　　“我们还可以大胆畅想，像地方公积金那种‘两位一体’缴纳办法，个人扣缴月工资的20%，单位补助20%，二者一同汇入个人公积金账户，也不是没有可能。”


　　指导员抿了一口水，总结道，“不要急，面包会有的，牛奶也会有，关键把手头的工作干好。”


　　小李颔首赞同，内心如释重负。


　　05


　　路途可能曲折，明天必将美好。


　　军人公积金和住房补贴，虽然还存在不完美的地方，但我们坚信，政策制度会越来越好，军人择一处幸福居所，给梦想和生活安一个家的愿望都能达成，活得也更加体面。


　　正所谓日拱一卒，功不唐捐。


　　同时希望好消息尽快传来。