LPR利率（贷款市场报价利率）


　　连续4个月“原地踏步”，


　　这对房贷利率会有影响吗？


　　肇庆的房贷情况又是怎样的情况呢？


　　“


　　近日，央行最新公告显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续4个月保持不变。


　　房贷利率再次引起关注


　　大家关心的这些问题，已为你整理好了


　　2020年住房公积金缴存有调整吗？


　　? 2020年度住房公积金缴存调整内容（点击查看具体内容）


　　（一）缴存比例


　　单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%,上限各为12%,具体缴存比例由单位选择。单位与个人缴存比例应一致，一个单位只能选择一个比例。


　　(二)缴存基数


　　职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年2019年度月平均工资，且缴存基数不低于本市现行最低工资标准1550元，不高于本市2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即20068元。


　　个人公积金贷款政策不变！


　　? 不支持购买第三套及以上住房和已使用过两次（含）公积金贷款的缴存职工家庭发放公积金贷款。


　　? 未结清公积金贷款记录的家庭不得申请第二次公积金贷款。


　　? 职工开户缴存公积金或提取公积金的次月后，须连续正常缴存公积金满6个月（含）才享有申请公积金贷款的资格。


　　首次贷款限额是多少？


　　? 市直及端州区范围的，个人贷款限额20万元/人，40万元/家庭（含二人以上）；


　　? 高要区、鼎湖区、肇庆高新区、四会市的个人贷款限额为18万元/人，36万元/家庭（含二人以上）；


　　? 德庆县、怀集县、封开县、广宁县的个人贷款限额为15万元/人，30万元/家庭（含二人以上）。


　　二次公积金贷款限额，分别比照上述首次公积金贷款的限额，每套房单个申请人减少5万元；有两个或以上申请人的减少10万元。


　　利率有变吗？


　　? 对不拥有住房的职工家庭，执行国家规定的住房公积金基准利率。


　　? 对拥有1套住房（含未结清和已结清购房贷款）的职工家庭，按公积金贷款基准利率上浮10%。


　　首套房商业房贷利率有涨幅吗？


　　以一手房首套房为例，首付普遍为三成，利率涨幅集中在6%至25%之间，即利率为5.20%至6.13%之间。其中，房贷利率最低的是广发银行，为5.20%至5.9%，工商银行、农业银行、肇庆农商银行等房贷利率则6字头，为6.125%或6.13%。


　　一手二套房的房贷又如何？


　　一手二套房的房贷利率普遍比首套房高，普遍上浮20%至30%，利率一般超过6.0%，最高的为6.37%。在首付上，部分银行要求达到四成，如农业银行、肇庆农商银行等。


　　对于公积金贷款，


　　市内各大银行放款时间长短不一，


　　需数个工作日至两三个月不等。


　　此外各大银行还将会根据客户的综合情况


　　适当在利率上给予优惠。


　　肇庆市住房公积金管理中心


　　业务系统已完成升级，


　　新系统服务项目更全面、


　　手续更简便、业务办理更快捷，


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　　小编打听到了，


　　这个新系统将于7月27日正式上线，


　　届时全程网办事项多达29个，


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