#广汽丰田开年一价到底一保到底#高端养老社区，太平、泰康、大家、太平洋，选哪家更好？！


　　随着我国老龄化程度的加深，越来越多的人开始关注养老问题。很多在补充养老年金的同时，也考虑给自己或家人，锁定一个高端养老社区，怎么锁定呢？一般来说你规划了这个保司保单达到一定金额，就锁定未来这个养老社区的保证入住权。类似于买了个学区房。当然目前高端养老社区锁定门槛不低，一般是150万总保费起。整理了市场上很多养老社区资料，其中太平、泰康、大家、太平洋等保险公司的高端养老社区备受关注。那么，今天和大家聊下，这几家养老社区到底该怎么选呢？各有什么优势？


　　太平养老社区


　　1、 社区定位与布局太平养老社区主要分为自有社区和合作社区：自建自营（6家）：上海·梧桐人家三亚·海棠人家成都·芙蓉人家广州·木棉人家北京·玉兰人家云南·古滇山茶人家


　　太平乐享家已初步形成“自有+第三方合作”的养老社区布局，覆盖环渤海、长三角、珠三角、中西部四大区域。2、入住资格与门槛总保费要求：同一投保人名下，分红型产品150万起锁定，固收型产品200万起锁定。


　　使用规则：付首期保费即可入住或指定他人入住太平乐享家任一社区，年满55周岁即可申请入住。3、优势与特色服务模式：太平养老社区均为持续照料退休社区（CCRC）模式，提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务。灵活性：太平的养老社区资格可以转让，且资格持有人可指定任一自然人入住。


　　泰康养老社区


　　1、社区定位与布局泰康养老社区以“泰康之家”品牌为主，采用重资产模式，从拿地到运营全程参与。截至目前，36城43个项目，22个城市24家社区开业运营，在住居民超过11000位。泰康之家以大规模、全功能、医养结合、候鸟连锁为特色，满足长辈“社交、运动、美食、文化、健康、财务管理和心灵的归属”七大核心需求。


　　2、入住资格与门槛总保费要求：不同城市对接总保费门槛不同，超一类城市240万、一类城市200万、二类160万、三类120万。


　　使用规则：保证入住权需提前18个月申请，仅可行使一次；入住三个月后可申请更换社区，无次数限制，但需排队。3、优势与特色服务质量：泰康之家作为泰康保险集团的亲孩子，服务质量有保证，服务标准化程度高。医养结合：泰康之家社区自带康复医院或与周边医疗机构合作，实现医养结合。


　　大家养老社区


　　1、 社区定位与布局大家保险的养老社区以“城心养老”为特色，主要布局在城市中心，方便子女探望。目前在北京、上海、广州等地均有项目。


　　2、入住资格与门槛总保费要求：总保费200万可锁定长居权益，要是在南京、杭州这些城市，保费能降到160万。而且25万就能有旅居入住权，很适合想偶尔体验养老社区生活的朋友。使用规则：具体规则需咨询当地社区，一般需提前申请。3、优势与特色地理位置：社区多位于城市中心，交通便利，方便子女探望。在北京、上海等城市都有社区，周边三甲医院环绕。


　　服务模式：提供自理、介护、介助一体化服务，满足不同年龄段老人的需求。


　　太平洋养老社区


　　1、 社区定位与布局太平洋养老社区以“太保家园”品牌为主，采用重资产模式，目标是打造“中国养老社区2.0”。太保家园提供三种养老模式：乐养（55-69岁低龄健康老人）、颐养（70-79岁中龄老人）、康养（80岁以上高龄老人）。2、入住资格与门槛总保费要求：购买太平洋保险的养老年金产品，总保费达到220万起即可获得入住资格。使用规则：具体规则需咨询当地社区，一般需提前申请。3、优势与特色养老模式：提供乐养、颐养、康养三种模式，满足不同年龄段老人的需求。智能化服务：太保家园注重智能化服务，打造绿色、智能、健康、人文的养老环境。


　　细胞储存技术：投保可享有免疫细胞存储资格。


　　总保费达到30万，即可获得该项权益，存储资格限投被保险人或其直系亲属中任意一人。


　　如何选择养老社区和年金产品?


　　1、考量居住地点因素先确定自己期望的居住区域，这会直接影响养老社区的入住门槛以及可选择的社区范围。像一线城市，养老社区数量众多，配套相对齐全；而旅游城市则在旅居型养老社区方面发展更为成熟，如果你倾向于旅居生活，这类城市能提供丰富选择。2、结合年龄与旅居偏好年龄和旅居方式的意向很关键。一般来说，处于 55 - 65 岁这个阶段，可以将旅居纳入考虑范畴，多去不同城市体验一番；到了 65 岁左右，或许更适合选择长居型的养老社区。要是有旅居打算，那就要着重考察养老社区的网点分布情况，例如是否覆盖了三亚、大理、北戴河这类热门且适宜康养的地区。3、保险入住门槛保险的入住门槛高低关乎后续的经济压力。通常旅居模式对应的门槛大概在 25 - 30 万左右，而长居养老社区则依据其规格不同，门槛从 100 - 300 万不等，要根据自身经济实力挑选合适门槛的产品。4、产品的收益及回血时间收益方面，肯定是越高越好。要知道，预定利率从之前的 4.025% 一路下滑到现在的大约 2.5%，以每年存 50 万、交 3 年为例，经过几十年积累，不同利率下收益差距能达到几十万，所以要抓住当下时机，选择收益相对更高的产品。回血时间也得纳入考量，它关系到万一中途有资金需求时的灵活性，要综合权衡。5、建筑风格与生活环境养老社区有着多样的建筑风格，适配不同性格和居住喜好。比如复星保德信偏向美式风格，太平养老呈现出古朴气质，泰康养老则是大而全的顶配高端社区。选择养老社区时，就遵循怎么开心怎么来的原则，可以先实地去体验一番，最终选出和自己气场相符、真正适宜的养老社区。


　　最后


　　总的来说，追求大规模连锁和医养结合，泰康不错；看重品牌和性价比，太平值得考虑；想在城市中心享优质医疗，大家保险是个好选择；对居住品质和适老化设计有要求，太平洋太保家园能满足你。如果你对养老社区关注度很高，未来大概率要准备入住的，那么需要好好选择下，可以再高端养老社区好好看下，结合你未来退休的城市，家庭地址等方向选择。