来源：【竞舟】


　　3月26日


　　舟山市住房公积金管理中心发布


　　《舟山市住房公积金2023年年度报告》


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　　业务运行情况


　　（一）缴存：2023年，新开户单位501家,净增单位238家；新开户职工1.82万人，净增职工0.54万人；实缴单位5067家，实缴职工19.01万人，缴存额45.95亿元，分别同比增长4.93%、2.92%、4.01%。2023年末，缴存总额422.95亿元，比上年末增加12.19%；缴存余额121.08亿元，同比增长9.02%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家。


　　（二）提取：2023年，9.11万名缴存职工提取住房公积金；提取额35.93亿元，同比增长12.14%；提取额占当年缴存额的78.19%，比上年增加5.67个百分点。2023年末，提取总额301.87亿元，比上年末增加13.51%。


　　（三）贷款：


　　1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度90万元。


　　2023年，发放个人住房贷款0.40万笔17.15亿元，同比分别下降20%、10.91%。其中,市中心发放个人住房贷款0.26万笔10.85亿元，定海区分中心发放个人住房贷款0.05万笔2.34亿元，普陀区分中心发放个人住房贷款0.05万笔2.40亿元，岱山县分中心发放个人住房贷款0.03万笔1.14亿元,嵊泗县分中心发放个人住房贷款0.01万笔0.42亿元。


　　2023年，回收个人住房贷款13.71亿元。其中,市中心8.35亿元，定海区分中心1.36亿元，普陀区分中心2.16亿元，岱山县分中心1.23亿元，嵊泗县分中心0.61亿元。


　　2023年末，累计发放个人住房贷款7.63万笔232.31亿元，贷款余额103.33亿元，分别比上年末增加5.39%、7.97%、3.44%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.34%，比上年末减少4.6个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10家。


　　2.异地贷款：2023年，发放异地贷款135笔5845.13万元。2023年末，发放异地贷款总额77475.63万元，异地贷款余额36753.14万元。


　　3.公转商贴息贷款：2023年，发放公转商贴息贷款0笔0万元，当年贴息额461.26万元。2023年末，累计发放公转商贴息贷款4251笔183118万元，累计贴息9793.73万元。


　　（四）购买国债：2023年，购买（记账式、凭证式）国债0亿元，（兑付、转让、收回）国债0亿元。2023年末，国债余额0亿元。


　　（五）资金存储：2023年末，住房公积金存款28.89亿元。其中，活期0.06亿元，1年（含）以下定期19.58亿元，1年以上定期0亿元，其他(协定、通知存款等)9.26亿元。


　　（六）资金运用率：2023年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的85.34%，比上年末减少4.6个百分点。


　　社会经济效益


　　（一）缴存业务


　　缴存职工中，国家机关和事业单位占30.55%，国有企业占15.32%，城镇集体企业占0.20%，外商投资企业占1.51%，城镇私营企业及其他城镇企业占46.68%，民办非企业单位和社会团体占2.62%，灵活就业人员占0.27%，其他占2.85%；中、低收入占97.08%，高收入占2.92%。


　　新开户职工中，国家机关和事业单位占13.96%，国有企业占8.93%，城镇集体企业占0.50%，外商投资企业占2.32%，城镇私营企业及其他城镇企业占65.40%，民办非企业单位和社会团体占3.74%，灵活就业人员占0.04%，其他占5.11%；中、低收入占96.42%，高收入占3.58%。


　　（二）提取业务


　　提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占13.41%，偿还购房贷款本息占54.98%，租赁住房占4.54%，支持老旧小区改造占0%，离休和退休提取占15.93%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.75%，出境定居占0.93%,其他占4.46%。提取职工中，中、低收入占87.44%，高收入占12.56%。


　　（三）贷款业务


　　个人住房贷款：2023年，支持职工购建房42.58万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为20.66%，比上年末减少2.66个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出38583万元。


　　职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占34.16%，90-144（含）平方米占62.34%，144平方米以上占3.50%。购买新房占60.05%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占39.72%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占0.23%。


　　职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占49.95%，双缴存职工申请贷款占49.85%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.20%。


　　贷款职工中，30岁（含）以下占34.09%，30岁-40岁（含）占44.69%，40岁-50岁（含）占16.62%，50岁以上占4.60%；购买首套住房申请贷款占78.48%，购买二套及以上申请贷款占21.52%；中、低收入占99.67%，高收入占0.33%。


　　（四）住房贡献率


　　2023年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为94.34%，比上年减少6.72个百分点。


　　其他重要事项


　　（一）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房公积金支持力度、支持缴存人贷款购买首套普通自住住房特别是共有产权住房等情况。


　　加大住房公积金对缴存人租赁自住住房支持力度，推行住房公积金租房按月提取业务。进一步支持刚性和改善性住房需求，减轻缴存人购买住房支付首付款的资金压力，缴存人在本市行政区域内购买商品房的，可申请提取住房公积金支付购房首付款。


　　（二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。


　　2023年机构及职能无调整，受委托办理缴存贷款业务金融机构无变更。


　　（三）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房公积金存贷款利率执行标准等；支持老旧小区改造政策落实情况。


　　缴存政策调整情况：2023年，职工住房公积金月缴存工资基数上限为市统计部门公布的2022年度全市非私营单位从业人员月平均工资10544元的3倍，即31632元；缴存基数下限为2022年度养老保险最低缴费基数，即4462元。


　　提取政策调整情况：


　　1.缴存职工在舟山市行政区域内购买新建商品住房的，可申请提取住房公积金支付购房首付款；


　　2.允许缴存职工及其直系亲属提取住房公积金，用于支付既有住宅加装电梯个人分摊费用；允许缴存职工及其直系亲属提取住房公积金，用于支付列入全省老旧小区改造计划，并已实施改造的自住住房改造个人分摊费用。


　　3.职工申请按月提取公积金偿还商业性住房贷款（含公积金组合贷款商业贷款部分），不再需要留存保底余额。


　　贷款政策调整情况：


　　1.职工购买绿色低碳建筑申请住房公积金贷款的，公积金贷款额度可上浮20%。


　　2.职工已结清公积金贷款第二次申请公积金贷款的，首付款比例调整为不低于30%。


　　当年住房公积金存贷款利率执行标准：首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。


　　支持老旧小区改造政策落实情况：为1户加装电梯的职工家庭办理公积金提取8.22万元。


　　来源：舟山公积金


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