已经购房的“土豪”们，公积金怎么取？


　　来来来，咳咳咳——


　　还是首先得来看肥妹的科普：


　　因为各种“摆乌龙”的情况不是一次两次地发生啊啊啊啊啊啊！肥妹已经无力吐槽。


　　前方高能


　　1全款购房要特别留意“两年”期限


　　假如您是一次性付款购买自住住房的，要特别留意需要在规定时限内申请提取公积金，这个期限是“两年”（如果是自购房，则在自支付最后一笔房款之日起算起；如果是拍卖房，则在取得契税税收缴款书或契税完税证之日算起），假如在规定时间内没有申请提取的话，公积金账号会被封存而无法提取。


　　请注意


　　2、一套房提取完额度仍有余额可换房提取


　　假如您是有多套住房的，只能以其中一套住房办理提取申请，偿还购房贷款本息的，要在还款期内提出申请提取公积金。


　　待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后，可以再以另一套住房办理提取手续。


　　请注意请注意


　　3、暂时只能半年取一次


　　目前，非纯住房公积金贷款按揭的市民，提取公积金暂时只能半年取一次。广州市公积金管理中心正在制定相关政策，争取每月可自动到账。


　　请注意请注意请注意


　　4、纯公积金贷款购房可申请定期自动转账


　　广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房的职工，可办理定期自动转账。首次申办定期自动转账提取的，该套房屋下的产权人可各自持房产材料原件及复印件到任一银行网点申请办理定期转账手续，无需所有产权人同时到场确认，签订《住房公积金定期转账提取协议书》，经中心后台审批通过后，按原约定周期为职工办理自动转账。


　　好吧！还有！


　　5、发票丢了怎么办？


　　提取公积金需要购房合同、贷款合同、购房发票等，据了解其他大宗资料一般不会丢，但是小小的、薄薄的一张购房发票，却经常被很多“大头虾”的市民给不知道遗忘在哪一个角落了，成为众多资料中最常失踪的品种。


　　所以，肥妹特别提示：发票丢了肿么办！


　　购房发票丢失了，其实是可以补办的，但会费时费力。


　　首先要登报声明该发票作废（注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件）。然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房；最后再由房产部门核实丢失的真实情况，如情况属实，则给予补办。而值得注意的是，在这当中，购房者还需要到开发商处查询发票底联。开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据。购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。


　　好吧，假如你真的丢了，又找不到发展商，或者不想补办又该怎么办？你也可以向具体银行咨询可否用其他材料代替。一些银行可以用一份契税完税证明代替，一些银行则让你书写一份证明则可替代。


　　科普已毕，现在肥妹来手把手教你如何提取公积金


　　其实呢，提取公积金，原来没有传说中的那么麻烦，真真是5分钟轻松愉悦简单可以搞掂，当前，前提是你必须在做好首次录入资料，申请提取的工作之后，以后每次申请提取就很便捷了。废话不说，干货来了。


　　先来说说第一次取，所谓万事开头难嘛，首次提取，你必须跑一趟银行


　　第一步：拿齐资料


　　1、身份证：原件、复印件


　　2、购房合同、贷款合同：原件、复印件


　　3、购房发票，原件、复印件1份。（一手房按揭的一般有两张，一张是首付，一张是贷款。）


　　4、公积金提取申请表1份（可以在公积金网站下载，不过，一般公司行政部/人事部都有打印好的，这里需要填写好相关资料，提取金额先不要填写，可到银行咨询后再填写。假如是夫妻两个人均申请提取，在提取份额那里也最好先不要填写，注意，该申请表还要盖上单位的公章才能有效。）


　　5、房产证：原件、复印件（假如是按揭购房，可能没有房产证原件，那么应该是抵押在银行里了。可以到贷款银行申请领取，现在一般银行不再为按揭买家保存房产证，一般申请后都会归还房产证给本人保存。）


　　6、契税税收缴款书（或契税完税证）：原件、复印件


　　第二步：记得预约


　　接下来，就要到银行申请录入资料，等待审批了。


　　这里一定要记得预约。


　　你可以到任何一个银行的支行预约提取公积金，但是一般来说，每个银行的支行只有一个公积金窗口。所以如果不预约，那等待将会非常漫长。


　　如何预约，现在有三种方法，网站提取、微信提取、APP提取，总有一款适合你。


　　1、网站预约


　　通过官方网站进行预约。广州公积金中心网站为（www.gzgjj.gov.cn）。不过不得不吐槽的是，官方网站常常会抽筋，假如你的浏览器版本有冲突的话，可能会打不开，所以建议大家使用IE浏览器。


　　操作步骤：登公积金网站——个人住房公积金业务——账号密码——前台提取业务预约——新增预约——填写资料——预约成功


　　来来来，看图说话


　　点击“个人住房公积金业务”，填好你的账号、密码，就可以登录。


　　神马？忘记密码？


　　那么，找一找之前公积金中心给你寄的一份“密码函”吧，里面就有初始密码的。


　　神马？“密码函”也不见了？


　　好吧，那我也帮不到你了，只能去公积金中心或有公积金业务的银行修改密码（此处注意：不能预约，现场排队）。带上本人身份即可。


　　2、微信或者APP预约


　　现在政府部门也很潮也很便民的好吗？网站不好使的话，可以试一试微信或者APP嘛。


　　您可以搜索“广州住房公积金管理中心”的微信号，或者下载广州公积金的APP神器，在这上面预约，拇指点点，全程搞掂。由于微信预约和APP预约流程相似，本处便以微信预约为例。


　　操作步骤：进入广州住房公积金管理中心微信号——点击菜单栏的“查询办理”——前台提取预约——账号密码登陆——预约


　　点击：“查询办理”——“前台提取预约”——输入账号登陆密码则


　　瞧，在下拉列表中，你就可以选择银行了。


　　你可以就近选择你最方便的那家银行进行预约则可，跟“房贷在哪个银行办的”、“公积金提到哪个行的卡”完全没有关系，因为目前银行全部联网，所有银行都可以办理的。


　　办理时间每天只有9：00-11：00和14：00-16：00两个时间段。


　　成功预约后，您就会受到银行的短信


　　在预约时间段到银行进行资料录入申请则可。


　　此处注意：假如是夫妻二人均需要申请提取的话，夫妻二人需均本人到场。


　　在银行窗口把资料递上后，银行工作人员会核对资料，把原件都扫描一次，签名确定则可。基本上，五个工作日则会到账。


　　第三步：网上申请


　　在首次到银行录入资料，并审核通过后，以后便可每半年提取一次。


　　并且，以后，每次提取便更加方便了，均可动动拇指便可完成。具体提取步骤，与首次提取基本一样，也是通过网站、微信、APP三个途径进行申请，由于已经做过第一次的工作了，网上操作完毕后，一般五个工作日，广州公积金中心完成审批，款项会直接划拨到您的账号里。


　　【编辑：詹青】