为进一步促进房地产市场平稳健康发展，发挥住房公积金的住房保障作用，近日，资阳对公积金使用政策进行了调整，更好地满足老百姓刚性和改善性住房需求。


　　新调整的住房公积金政策在缴存时间、贷款最高限额、最低首付款比例等方面都进行了优化。对广大市民而言，此次政策的调整无疑是一大利好消息，将为大家提供更多的灵活性和便利性。


　　具体来看，新政策规定：“在核定借款人自住住房公积金贷款额度时，不与借款人缴存时间系数和账户余额挂钩。”政策优化前，实际贷款额度与缴存时间系数和账户余额挂钩；优化后，缴存人在申请公积金贷款时可获批更多的贷款额度，从而减轻了自筹资金购房的压力。


　　对于大家较为关注的贷款最高限额也进一步提高。新政策规定：取消首套房和二套房最高贷款额度差异，提高住房公积金最高贷款额度，单人缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至70万元；两人及以上缴存住房公积金的，最高贷款额度由80万元提高至100万元；多子女家庭最高贷款额度对应上浮20%。


　　政策优化前，资阳市公积金贷款最高限额为：单人缴存的，首套房、二套房贷款最高限额均为50万元；两人及以上缴存的，首套房贷款最高限额为80万元、二套房贷款最高限额为70万元；多子女家庭不超过90万元。而政策优化后，提高了贷款最高限额，加大了对缴存人特别是多子女家庭的贷款支持力度，有助于更好满足购房人的刚性和改善性住房需求。


　　与此同时，此次调整还统一了首套房和二套房最低首付款比例，购买新建商品住房、再交易房的最低首付款比例均为20%。有助于减轻缴存人首付款支付压力，提升改善性住房消费能力。


　　此外，新政策还进一步拓宽了公积金制度覆盖面，凡连续缴存住房公积金6个月（含）以上且购买住房的，可申请公积金贷款。还支持使用住房公积金先租后购，政策优化后，在资阳市购买自住住房的缴存人，当年办理过租房提取的，还可办理购房提取或偿还住房贷款本息提取，加大了对缴存人先租后购解决住房问题的支持力度。