一、最新政策解读：长三角异地购房“零障碍”提取
2024年6月1日起，上海市推出长三角异地住房公积金贷款还贷提取政策，覆盖江苏、浙江、安徽三省。符合以下任一条件即可申请提取上海公积金还贷：
购房地为本人/配偶/父母/子女户籍地；购房地为本人/配偶公积金缴存地；本人在上海无自有住房。 政策优势：
支持按月提取还贷，无需等待房产证下发；最高可提取账户全部余额，灵活减轻月供压力；与原有购房提取政策并行，自由选择最优方案。二、适用人群与条件对比
1. 购房提取（适合全款或商贷购房）
条件：房屋位于本人/配偶/直系亲属户籍地；无上海公积金贷款及提取还贷委托；房产证发证后6个月内申请，仅限提取一次。提取额度：不超过房产总价，且为发证当月账户余额。2. 还贷提取（适合长三角公积金贷款购房）
条件：在苏浙皖使用公积金贷款购房；无上海公积金贷款；提供贷款合同及还款凭证。提取额度：按实际还款金额提取，可多次申请。三、具体操作流程：线上+线下双通道
1. 购房提取步骤（以安徽户籍为例）
- 准备材料：
身份证、购房合同、房产证（或契税完税凭证）；户口本（证明户籍关系）。开具证明：
登录“上海公积金官网”下载《提取证明》和《提取申请书》。提交申请：
线上：通过“随申办”APP上传材料；线下：前往各区建行公积金专柜办理。2. 还贷提取步骤（以江苏公积金贷款为例）
- 预授权核查：
微信搜索“全国住房公积金”小程序，完成贷款信息预授权。提交材料：
贷款合同、还款凭证（近6个月）；户籍证明或缴存地证明。资金到账：
审核通过后，3个工作日内转入指定银行卡。四、案例解析：两种方式如何选？
案例1：全款购房（房产总价100万）
选择购房提取：房产证下发后，一次性提取账户余额（如账户余额20万，可全额提取）。节省利息：若商贷利率4.9%，20万可减少5年利息约5.2万。 案例2：公积金贷款（月供5000元）
选择还贷提取：每月提取5000元，持续减轻月供压力；灵活优势：账户余额不足时可暂停，不影响后续提取。五、避坑指南：三大常见问题
- “户籍地”如何认定？
需提供户口本或派出所盖章的户籍证明，直系亲属包括父母、子女。异地商贷能否提取？
仅支持公积金贷款，商贷需通过购房提取方式。提取时效性
购房提取：房产证发证后6个月内，超期作废；还贷提取：还款后1年内需申请，逾期无法补提。六、政策动态：2025年异地购房支持再升级
厦门、莆田试点：省内购房无需户籍证明，代际互助提取（父母子女可共同提取）；上海公积金转移：外省市缴存满半年可转入上海账户，支持叠加使用。 数据来源：上海市公积金管理中心、长三角一体化政策文件（截至2025年3月）。
