外地人在南京买房补交社保的政策在近年来经历了多次调整，目前政策相对宽松。根据最新的政策调整，非南京户籍人员可以通过补缴社保的方式获得购房资格。


　　政策调整背景


　　此前，外地人在南京购房需要满足“3年内在南京连续缴纳2年及以上社保或个税”的条件。然而，为了刺激房地产市场，南京在2022年4月调整了政策，要求外地人在购房之日1年前需在南京累计缴纳6个月社保。2022年6月，政策进一步放宽，允许外地人通过补缴6个月社保的方式获得购房资格。


　　补交社保的具体要求


  • 补缴时间：外地人需要在购房之日前一年内累计缴纳6个月的社保。
  • 补缴方式：无论是个人补缴还是单位补缴，都被认可。
  • 费用：根据2022年的社保缴费基数，个人单月社保缴纳金额最低为1595元，其中职工个人缴纳部分为456.25元/月。补缴6个月社保的费用大约为6380元。

    　　购房流程


    1. 补缴社保：外地人可以通过个人参保的方式一次性补缴6个月社保。
    2. 开具购房证明：补缴完成后，可前往南京市政务服务中心或相关窗口开具购房证明。
    3. 购房：获得购房证明后，即可在南京全域购买一套房源，新房和二手房均可。

    　　政策影响


    　　这一政策的调整极大地降低了外地人在南京购房的门槛，有助于释放购房需求，促进房地产市场的活跃。同时，该政策也体现了南京在房地产市场调控中的灵活性和主动性，旨在通过政策调整刺激市场回暖。


    　　注意事项


  • 政策时效性：购房政策可能会根据市场情况和政策导向进行调整，建议购房者在购房前及时关注最新政策动态。
  • 社保缴纳记录：补缴社保的具体操作和要求可能会因个人情况而异，建议在补缴前咨询当地社保部门或专业机构。

    　　综上所述，外地人在南京买房可以通过补缴6个月社保的方式获得购房资格，这一政策的实施为外地人提供了更多的购房机会，同时也为南京房地产市场的稳定发展提供了支持。