为进一步促进房地产市场平稳健康发展，浙江省义乌市于2025年3月28日正式实施《关于支持刚性和改善性需求购房的通知》，推出多项购房补贴政策，旨在降低居民购房成本，支持刚需和改善性住房需求。此次新政的核心内容包括首次置业购房补贴、多孩家庭购房补贴以及住房公积金政策的优化。


　　根据通知，义乌市实施“住有所居”首次置业购房补贴。个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的，购买建筑面积小于150平方米且预（现）售备案总价不超过350万元的一手新建商品住房，可享受1000元/平方米的补贴。这一政策对社保和户籍没有限制，惠及更多首次购房群体。


　　同时，义乌市针对多孩家庭推出专项购房补贴。符合国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，购买一手新建商品住房时，两孩家庭每套补贴10万元，三孩家庭每套补贴20万元。值得注意的是，“住有所居”首次置业补贴和多孩家庭购房补贴可叠加使用，但每套补贴总额度不超过25万元。补贴额度共计8000万元，采取“先购先得，用完即止”的原则。


　　此外，义乌市进一步优化住房公积金政策，支持购房需求。缴存职工家庭购买二手房时，允许提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款。同时，支持个人住房贷款“带押过户”业务，简化交易流程，降低购房成本。


　　新政还鼓励国有企业开展“集聚权益换购商品住房”“共有产权商品房”“以旧换新”等活动，并加大城市有机更新货币化安置凭证的支持力度，推动房地产市场多元化发展。对于在2025年12月31日前在义乌市佛堂镇、苏溪镇、上溪镇、义亭镇、大陈镇、赤岸镇购买一手新建商品住房且暂未取得不动产权证的购房人，其义务教育阶段适龄子女可凭商品房网签备案合同在商品住房所在镇学校排序入学。


　　此次义乌市购房新政通过“真金白银”的补贴和金融工具创新，直指刚需及改善性住房需求，尤其是减轻多孩家庭购房压力，释放出地方稳定楼市、提振市场信心的强烈信号。


　　本文源自金融界