"小张，你上个月不是刚换工作嘛，公积金账户是不是封存了？" 同事小王的一句话让 996 打工人小张心头一紧。别急，从2025年4月1日开始，浙江嘉兴和台州的公积金提取规则更人性化了！


　　一、嘉兴篇：封存提取更灵活 还贷选择有弹性


　　1.失业也能提公积金？户籍职工享便利


　　对于嘉兴户籍的职工来说，如果与单位解除劳动关系且未重新就业，公积金账户封存满半年即可申请提取。这相当于为失业群体开辟了一条“应急通道”。但要注意：若本人或配偶仍有未结清的公积金贷款，账户余额需优先还贷。


　　2.还贷选择权交到你手中


　　组合贷款或商转公贷款的职工，现在可以自由选择优先偿还公积金或商业部分。例如，若商业贷款利率较高，灵活调配公积金余额能省下更多利息。但要注意：


  • 部分还贷需间隔 12 个月
  • 结清贷款只能申请一次
  • 提取额度不能超过账户余额（扣除贷款留存部分）

    　　小贴士：


    　　①若同时存在公积金贷款和纯商贷，必须优先偿还公积金贷款！


    　　②新政策未涉及的情形，仍按照《嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》（嘉公积金〔2024〕20 号）等有关规定执行。


    　　二、台州篇：四大政策精准发力 不同群体全覆盖


    　　1. 多孩家庭直接“涨额度”


    　　二孩家庭最高贷款额度上浮30%（单方缴存91万→双方169万），三孩家庭更可上浮50%（单方105万→双方195万）。政策直接瞄准生育压力，用真金白银减轻多孩家庭的购房负担。


    　　2. 绿色住房的专属Buff


    　　购买经认证的绿色低碳住房，贷款额度再添10%加成。例如夫妻双方最高可贷143万，比普通住房多13万。这不仅鼓励环保消费，更与城市可持续发展战略深度绑定。


    　　3. 青年人的“首套房礼包”


    　　40岁以下青年购买首套房，额度直接跳涨30%。以夫妻共同缴存为例，最高额度从130万提升至169万，相当于政府为年轻人垫了39万的“梦想基金”。


    　　4. “以旧换新”的置换红利


    　　近2年内出售旧房并置换新房的家庭，额度再上浮20%。例如单方缴存者最高可贷84万，比普通情况多14万，夫妻双方共同缴存的从130万元提高至156万元。。这项政策精准激活二手房市场流动性，助力改善型需求。


    　　重要提醒：所有上浮比例不可叠加，需根据自身情况选择最优方案。


    　　三、总结：城市发展的温度与逻辑


    　　从嘉兴的“失业提取”到台州的“多孩支持”，这些新政不仅是数字游戏，更折射出两大趋势：


    　　人性化设计：如嘉兴将还贷选择权交给职工，台州为青年群体定制方案，体现政策对个体需求的深度回应。


    　　精准调控：通过绿色住房、以旧换新等定向刺激，引导资源流向城市发展的重点领域。


    　　正如一位刚申请到169万贷款的二孩妈妈所说：“原本以为换房要再等五年，新政却让计划提前落地。”这样的故事，或许很快就会在你身边上演。


    　　政策类型


    　　嘉兴调整要点


    　　台州调整要点


    　　封存提取


    　　户籍缴存人封存满半年可提


    　　——


    　　提前还贷


    　　可自选偿还商业 / 公积金部分


    　　——


    　　多孩家庭


    　　——


    　　二孩上浮 30% 三孩上浮 50%


    　　绿色住房


    　　——


    　　上浮 10%


    　　青年支持


    　　——


    　　40 岁以下首套上浮 30%


    　　以旧换新


    　　——


    　　近 2 年置换上浮 20%


    　　本文政策依据：嘉兴市公积金中心、台州市住房公积金新政。本文仅供参考、学习，具体办理细则请以当地公积金管理部门实际操作为准！