近日有网友通过领导留言板


　　咨询公积金贷款的相关问题


　　获得官方回复


　　详情如下：


　　网友留言：郑州市近日开展公积金贷款征集意见，是面向广大群众的。目前菏泽市内有大量购房需求还未释放。另一方面，对于已购房者，需要一个直转政策。建议公积金中心也向省内青岛烟台，省外郑州等地学习一下经验。官方回复：


　　尊敬的网友：


　　您好！您反映的问题，菏泽市住房公积金管理中心进行了调查处理。现回复如下：


　　目前，“商转公”主要办理模式有“直转”和“非直转”两种，直转模式即住房公积金中心根据贷款人的申请，将公积金贷款资金直接汇入商业银行结清剩余商业住房贷款，“商转公”申请人无需自筹资金；非直转模式即“商转公”申请人先自筹资金结清商业住房贷款，再根据贷款余额申请公积金贷款。


　　菏泽市住房公积金管理中心根据资金使用情况及业务可操作性，开通了“商转公”非直转模式，未开通直转模式，主要有以下几点原因：


　　一是“商转公”非直转模式更便捷高效。“商转公”申请人结清商业性住房贷款，取得结清证明和解押手续后，在贷款申请材料齐全的情况下，当天即可完成贷款受理。取得不动产抵押证明后，一般情况下3个工作日内即可完成放款。


　　二是“商转公”直转模式业务流程复杂。“商转公”业务需要公积金中心、银行、不动产登记中心等多部门配合，主要是需要商业银行同意，并与公积金中心进行业务流程对接和程序开发。目前我市部门配合方面仍存在一定困难，尚不具备开展“商转公”直转模式的条件。


　　三是“商转公”直转模式需要大量资金支持。经测算，我市“商转公”需求约为13000笔，资金需求约45亿元。截至2024年3月底，我市住房公积金结余资金约58亿元，如开通直转模式则会增加资金流动性风险。


　　经调研，我省仍有地市尚未开通“商转公”贷款业务，多个地市也未开通“商转公”直转模式。2023年以来，我市出台多项住房公积金提取、贷款惠民政策，有力促进了住房公积金使用。下一步，菏泽市住房公积金管理中心将主动征求社会意见，根据我市实际情况，持续优化住房公积金政策，请您关注菏泽市住房公积金管理中心官方通报。