买房是人生的大事，只有房子选择正确了，才能享受到更优质的生活。此次我为广大房天下网友介绍一下南岸区的4大楼盘，它们有弹子石CBD核心位置的，也有茶园新区里面的，都是属于商圈核心位置。它们中还有轻轨出行，江边赏景的特点。可是，这样还是不够，为什么要选择它们呢？因为这4个楼盘中还有学区配套房，甚至是直接提供有18年教育配套资源。不过具体选择谁，还是要你来翻牌。


　　金辉城春上南滨400-890-0000 转 622976


　　金辉城春上南滨是金辉城倾力打造的百万级滨江大城综合体中的江景住宅项目，具有270度最佳瞰江的区位视角。项目背靠南坪商圈，环绕3座跨江大桥，轻松可达解放碑、观音桥、大坪、杨家坪4大商圈，是为有车一族的福音。且小区距离轻轨3号线铜元局站约步行5分钟左右的距离，还有多条公交线路经过，更先后引入南坪实验幼儿园、人民（融侨）小学、南开（融侨）中学、北大附中，为业主子女提供了18年全程教育体系，是家庭改善型住房的优质选择。


　　楼盘动态：


　　金辉城春上南滨现在售6号楼61-122平南滨轻轨高层，均价8900元/平。首付可分期，首套享基准利率，支持公积金。


　　另，金辉大社区在售30-3000㎡社区底商，推出特惠：住宅价买商铺（最高折扣5折起，套内单价5525元/平起），还送6年物业费（部分房源）。金辉大社区，周边商业成熟呈现，租金水平可达150元/平/月。


　　交通介绍：


　　项目背靠南坪商圈，位于南岸核心区域，驾车3-5分钟即可到达南坪商圈。长江大桥、菜园坝大桥、鹅公岩大桥三桥环绕，构成现代化立体交通网络，只需10-15分钟的车程便可快速通达重庆主城另外4大商圈（解放碑、观音桥、大坪、杨家坪）。


　　春上南滨主入口距轻轨3号线铜元局站约700米，步行约7-8分钟即可到达。


　　金辉地产也立即与政府和公交公司洽谈落定，开通半岛环线车。未来将通过轻轨、公交车、环线车、出租车的“四大公交系统”，实现了整个项目与城市之间做到了公共交通的无缝连接。


　　交通出行图


　　户型简析：


　　B4户型方正，没有异形空间，整体面积利用率高。干湿分区明显，为生活带来良好的居住环境。3室的结构，除了主次卧2室外，另外一室选择性强，可根据具体需求选择装修。景观阳台宽敞，采光性强，还可放置休闲座椅，可喝茶小憩，抑或看书学习，是放松心情的好地方。


　　户型图


　　配套介绍：


　　商业配套——从满足基本需求的8万方社区商业网，到12万方区域集中消费地金辉广场，再到以世界滨江商业灵感、筑就的12万方城市生态体验商业中心金辉城南滨道。其中，12万方金辉城·南滨道拟引进包括电影院、ktv、精品超市等多种形态商业。12万方金辉广场，涵盖购物中心、家居、餐饮、娱乐、休闲、银行金融服务等全方位城市配套，现8000㎡大型永辉超市已盛大开业，全面满足大社区6万余人的日常生活所需。


　　医疗配套——重庆市南岸区中医院、公安消防总队医院、第六人民医院、南岸区人民医院


　　金融配套——中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、浦发银行、农业银行等金融机构一应俱全。


　　教育配套——从幼儿园到高中一站式尽享，大社区斥资3亿先后引入人民（融侨）小学、南开（融侨）中学、南坪实验幼儿园、北大附中为明幼儿园为业主子女提供了18年全程教育体系。


　　小区内有幼儿园、会所、戏水池、篮球场、羽毛球场等配套


　　周边配套图


　　网友点评：


　　网友 梦大仙说：【最满意的一点】怎么也是融侨大社区，品质是有保障的。而且一直以来对融侨半岛是很有好感的，还有我大南开的附属融侨中学，好像扯远了点。


　　【最不满意的一点】如今新的组团离融侨半岛不要太远，谁让融侨半岛已经饱和了，但是原来的融侨城就是很宜居，密度低的很有情调的小区，春上南滨孤零零地在南滨路上，没有公交站，即便是宣传的铜元局轻轨站，真心很远很远！！


　　【其他】待到南滨路春来之际，两边的樱花大道很美，虽然比不上小日本参天的樱花大树，但南滨路上的樱花也是我见过很美的风景。


　　鲁能领秀城400-890-0000 转 650173


　　众所周知，楼盘的效果图是吸引购房者的第一步，如果连效果图都让人没有胃口的楼盘拿什么来竞争呢！但是鲁能领秀城的效果图给人的感觉就是“素颜”和“ps过后的美照”简直毫无差别！这等“美颜”也是不得不让人夸赞。然而更重要的是它还有内涵！


　　销售信息：


　　鲁能领秀城新年特价房源95折。在售洋楼53-77平，均价7400元/平。河滨洋房97-147平，均价8000元/平，145平洋房最低9700元/平起。项目现已成功签约南坪实验幼儿园、珊瑚小学、珊瑚中学。现有优惠全款97折，按揭98折。


　　项目亮点


　　1.大社区大体量：鲁能领秀城是目前茶园第二大盘，拥有百万方的住宅商业体量，自带商业就在社区周边，非常方便面。目前已经有不少商业已经营业。


　　2.一站式学区房：鲁能领秀城现有南坪实验幼儿园，珊瑚鲁能小学，珊瑚中学已成功签约，拥有自留教学用地。珊瑚小学今年九月即可开学。孩子从幼儿园到中学都不必担心读书问题，而且学校距离小区只有5分钟的路程。


　　3.交通便利：鲁能领秀城交通便利快捷，从南坪过来，穿过真武山隧道，开车不过五分钟就能到达鲁能领秀城。轨道交通、公共交通多种方式都可到达。


　　4.小区环境优美：鲁能领秀城小区环境优美，可以达到和效果图以假乱真的地步。而且还有梨子园河从小区内缓缓流过，不折不扣的河滨房，不必担心河水变成臭水沟，因为梨子园河是天然活水，并不是人为建的河渠。


　　茶园公交枢纽站已经投入使用，345路、170路、171路、172路、178路及南迎线等6条公交线路与主城各区快速相连，在茶园南站下车。 6号线已经全线贯通，茶园到南坪、观音桥等主城商圈也非常方便。


　　小区实景


　　鲁能领秀城的还有一大特色就是小区环境。不得不说，领秀城的实景图跟效果图相差无几，山、水、天、树和房屋都非常和谐地融入到了一起，真正的依山傍水。而且容积率1.67，绿化率36%，从小区的容积率和绿化率不难看出，这些美都是有根据的。鲁能领秀城的周边道路环境都相对安静，不会出现白天路人吵，晚上车子吵的情况。


　　周边配套：


　　鲁能领秀城自带三十万方的商业规划，覆盖整个社区，让生活无忧无虑，其实鲁能领秀城周边也有不少商业满足生活需求，因为其另一边就是银翔翡翠谷，不管如何生活购物是不用愁的。区域靠近南岸区府，距离行政中心不过十分钟脚程。


　　其实鲁能领秀城最引以为傲的是它茶园学区房的头衔，虽然目前茶园也有不少学区房，但是像鲁能领秀城这样从幼儿园到中学都有的却不多。在同等教育资源下，鲁能领秀城的价格又是最便宜的，珊瑚小学是属于公立小学，但是鲁能领秀城的业主有优先权。周围规划有中心公园，为绿意盎然的领秀城更添生态风采。


　　023kankan说：【最满意的一点】小区在茶园位置，在南岸新政府的后面，个人比较喜欢小区环境，小区内部有条河，叫天然河，河水比较清澈，两边有密密麻麻的草木，而且小区内的楼栋距离比较宽，大部分户型的采光、通风都会不错，住在里面，舒适度会很不错，毕竟环境这些真心不错。茶园这边要引进几所中小学，以后子女上学，还算方便。


　　【最不满意的一点】茶园地段终究没有发展起来，公交车不够多，轻轨6号线通了，还可以坐哈轻轨，要是自驾出行的话，离小区不远的几个隧道，是无法通行的，这样一来，到主城其他商圈，就有些费时了，给出行带来了很大的不方便个。而且，虽说规划有学校，差不多都在3年后去了，子女现在上学的话，就比较麻烦。


　　奥园水云间400-890-0000 转 662154


　　奥园水云间位于南岸广福大道延伸段（新区府旁过下穿道50米），集优质环境与便利交通生活设施于一体，项目依靠南山风景区，享受优质自然生活环境环绕，周边配套设施齐全，轻轨茶园站通车过后，交通全面升级，可4站抵达渝中区。


　　销售动态：


　　奥园水云间在售75-124平洋房，套内7000元/平起。茶园枢纽中心口岸商业综合体商铺30万元起。


　　奥园置业6重购房礼：凭返乡车票到访即送100元加油卡；认购客户即享99折优惠；成功认购立减1万元；成功认购即送3-5年车位；成功认购即送1000-2000提货卡，新春到访抽红包。


　　项目总占地约8.7万方，总建筑面积约20万方，容积率为1.43，双轨道洋房。


　　立体交通网络通达全城：通过“三隧道、两轨、一站”将奥园水云间与主城核心商圈紧密相连。


　　三隧道：真武山隧道，10分钟即可连接南坪，15分钟内通过南山隧道连接解放碑及江北。慈母山隧道，连接朝天门大桥，直接打通茶园与火车站、飞机场的快速通道，今后前往火车站只需15分钟，机场只需25分钟。南山隧道，“茶园——解放碑”15分钟快速畅通成为现实。


　　两轨：距地铁6号线长生桥站站点500米，步行只需2-3分钟。规划中的轻轨8号线也即将开建。


　　一站：距重庆最大交通枢纽站——茶园综合换乘枢纽中心百米之近，作为公交车、地铁6号、长途汽车、私家车等的换乘中心，可实现多种交通工具无缝换乘。公交线：公交178通江大道3号站下车到达本案，公交188和158在水云路站下车到达本案。


　　医院：西郊医院（已投入使用）、规划建设中的重医附二院两所三等甲级医院；


　　学校：重庆工商大学、重庆市11中和龙门浩职业中学、珊瑚中学、珊瑚小学、南坪实验幼儿园等几大名校迁入，生活资源极为丰富。


　　环境：项目东临1公里苦溪河稀缺资源，北接300亩苦溪河湿地公园（规划中），南邻800亩茶园中央市政公园，石庙山公园；玉马公园；踏水公园；；滨河公园等……7大公园环绕，优越生态生活环境。


　　体育设施：社区内部规划多个运动用地，羽毛球场、篮球场、儿童游戏场等一应俱全，打造活力纯洋房社区。


　　产业配套：中国物联网产业基地，中国西部国际总部基地，南岸科技创业发展中心，南岸区产业孵化园等。


　　周边银行：重庆农村商业银行，中国邮政等


　　商业配套：奥园70万方商业综合体，茶园约150万方的区域商圈中心配套，100万人生活圈。


　　配套商业约58000平、配套超市约5500平、物管用房、社区用房、消防控制室、邮政所、乒乓球、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、篮球场


　　newhouse19382说：【最满意的一点】纯洋房社区，环境好，又临近轻轨六号线，交通还算方便。


　　【最不满意的一点】周边的交通离主城的距离还不算好。


　　国际社区400-890-0000 转 658156


　　位于南CBD中心的国际社区除了其拥有四桥三路三隧道的便捷交通、社区商业、大型生活超市以及名校配置外，我最为青睐的还是它的绿化率高达40%。这一点，是很多同处CBD地段的高层住宅项目不具备的优越条件：独享1.3万方中庭园林以及20万方的中央公园，绿色植被充裕，超痒负离子能够净化空气，有效对抗雾霾天。而且植被种类丰富，几乎涵盖四季常青的植物配比，不用担心冬天只有树枝杆显突兀。


　　销售信息


　　国际社区海悦府目前在售3、4、10号楼，建面125—161平现房，套内105-136平，套内8300元/起。报名搜房补贴还可抽千元家电（点击详情页红幅报名）。国际社区海悦府位于弹子石中心，绿化率40%，3.0容积率，业主子女可就读中海国际学校。


　　规划轻轨9号线、轻轨环线经过（至弹子石站点下车）；


　　113路公交车经过（至盘龙小区站下车）；304路、320路 、321路、323路、338路、363路、373路、376路、816路、迷你小巴 （弹子石站下车） 公交车经过（至弹子石站下车)， 交通便利。


　　周边配套


　　国际社区的硬件配套相当的霸道，楼下就是永辉超市，自带商业已经开业，目前已成型。中海国际学校中小学均已开学，国际社区是实实在在的学区房哦！不必担心孩子读书去哪儿 ！小区靠近中央公园，吃饭散步周末休闲去处多多哦！


　　爱在一连幽梦说：小区是超级大盘，要有二万多户呢，小区周边学校挺齐全的，中小学都有，小区里还有幼儿园，上学是不用担心的，现在这边配套也成熟一些，超市什么的也都有了，八千多在这个地段上，真心不贵。