3月25日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，郑州住房公积金2024年年度报告公开发布。


　　报告提到，2024年，郑州住房公积金总计发放个人住房贷款3.99万笔、253.69亿元，同比分别增长51.02%、58.49%。其中，郑州住房公积金管理中心（以下简称郑州中心）发放个人住房贷款3.25万笔、200.08亿元，河南省省直机关住房资金管理中心发放个人住房贷款0.47万笔、35.76亿元。


　　2024年，郑州住房公积金共有87.23万名缴存职工提取住房公积金、提取额326.63亿元；回收个人住房贷款114.63亿元；发放异地贷款5803笔、380263.9万元；全年业务收入380098.61万元，同比增长4.18%。


　　据了解，郑州不断提高住房公积金使用的灵活性、便利性，保障新市民、青年人权益。报告数据显示，去年共释放提取增量资金240.04亿元，为购房者，特别是为新市民、青年人购房提供了有力的资金支持。2024年郑州住房公积金新开户单位9596家、新开户职工26.48万人。其中，郑州中心新开户单位9521家、新开户职工22.47万人，新市民、青年人缴存占比达73%。2024年新开户灵活就业人员5161人，新开户灵活就业人员缴存额1000万元，同比增长497%，政策效应也得到释放。


　　同时，为减轻缴存职工拆借“过桥资金”的压力，除传统的“先还再贷”模式外，郑州中心（市级数据）创新“商转公贷款”模式，推出“直还”业务模式，2024年共签约34家商业银行，实现借款申请人无需自筹资金结清原商业贷款。自开展业务以来，去年共发放商转公贷款119.36亿元，占全年贷款发放总额的60%，惠及两万个家庭。通过“直还”方式办理1.15万笔、71.2亿元，占商转公发放额的60%。


　　郑州中心还积极开通配售型保障房贷款业务，制定相关办法支持缴存职工使用住房公积金贷款购买配售型保障性住房，确定最高贷款比例为85%。2024年共受理该业务293笔、共计1.35亿元，为中低收入群体实现住房梦提供有力金融支持。2024年，贷款职工中购买首套住房申请贷款占88.01%，购买二套及以上申请贷款占11.99%，全年支持职工购建房438.96万平方米（含公转商贴息贷款）。


　　此外，报告进一步公开了2024年郑州市住房公积金政策调整及执行情况。


　　据悉，2024年，郑州中心坚持目标导向和问题导向，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，持续优化政策，进一步促进住房消费，保障城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，推动构建房地产发展新模式。


　　调整缴存基数。2024年，职工缴存基数和月缴存额上限分别为26406元和6338元，下限分别为2100元和210元；灵活就业人员缴存基数和月缴存额上限分别为14432元和2886元，下限分别为2886元和578元。职工缴存比例维持在5%-12%，灵活就业人员缴存比例为20%。


　　调整存贷款利率。2024年，职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率1.50%执行。首套房个人住房公积金贷款利率，5年期（含5年）以下调整为2.35%，5年期以上调整为2.85%；二套房住房公积金贷款利率，分别调整为2.775%、3.325%。


　　优化使用政策：


　　一是加大租房支持力度。放开租房提取频次和提取金额，突破原有单缴家庭年提取额18000元、双缴家庭36000元的限制，允许职工按当年实际缴存额不限次数全额提取。


　　二是放宽购房提取时限。将购房提取住房公积金的时限从购房后2年延长至5年。


　　三是提高贷款额度与年限。家庭购首套房或首次使用公积金贷款，最高贷款额度调至130万元；购二套房且二次使用公积金贷款，最高贷款额度调至100万元；多子女家庭额外上浮20%，最高可达156万元。同时，存量房贷款年限调整为“房龄+贷期”不超50年，且贷期最长30年。


　　四是优化住房套数与收入认定。按照拟购房所在地现有住房认定家庭住房套数，保障更多家庭享受首套房贷款利率；综合住房公积金与社保缴存基数认定家庭还款能力。


　　五是加强灵活就业人员贷款支持。未办理贴息贷款的灵活就业缴存职工，符合条件可直接申请住房公积金贷款；已办理贴息贷款者可办商转公贷款业务。


　　六是拓展使用范围。新增住房公积金支持配售型保障性住房业务，优先保障“以旧换新”家庭使用住房公积金贷款。


　　此外，郑州中心通过提额度、增频次、减限制、扩范围，加大租房提取支持力度，切实缓解新市民、青年人租房压力。对于在郑州地区无住房的，或承租本市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的缴存职工，均可按照职工当年实际缴存额提取。在支持购房消费层面，通过优化购房和还贷提取政策，实现“应提尽提、应用尽用”。


　　同时，不断打造高效便捷服务，擦亮公积金服务品牌，推进服务标准化、规范化、便利化。实现15项事项“免证办”，36项服务在“郑好办”APP上线，达成“刷脸秒办”、提取“秒到账”与统一预约服务，线上办理率超95%。深化“高效办成一件事”等创新服务模式，43个事项可“跨省通办”。“两地联办”“代收代办”业务2.1万笔，全程网办累计213.5万笔，“亮码可办”4532笔，公积金还清房贷抵押权注销“一件事”办理972户。持续发力推进“跨省通办”区域协同发展，打破地域限制，以科技赋能推动公积金服务迈向新高度。


　　郑报全媒体记者 孙雪苹


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