4月1日起，随着《衡阳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法（试行）》（以下简称《办法》）的正式施行，我市个体工商户从业者、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员群体可以缴存使用住房公积金了。


　　哪些人员可称“灵活就业人员”？他们缴存使用住房公积金需要满足一些什么具体条件？以什么标准、如何办理缴存？缴存后享有哪些权益、购房时如何申请住房公积金贷款？能申请多大的贷款额度？什么情形下可以提取住房公积金？……带着这些市民关心的问题，记者专访了衡阳市住房公积金管理中心相关负责人。


　　记者：“灵活就业人员”是指哪些人员？


　　衡阳市住房公积金管理中心：《办法》所称的“灵活就业人员”主要是指衡阳市行政区域内（含所辖县市区）具有我市户籍，具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员及符合条件的其他方式的就业人员，可自愿申请缴存住房公积金。


　　记者：这些“灵活就业人员”缴存使用住房公积金需要满足一些什么具体条件吗？


　　衡阳市住房公积金管理中心：需要。一是年满18周岁，且男性未满55周岁、女性未满50周岁，具有完全民事行为能力；二是在本市行政区域内（含所辖县市区）具有我市户籍，正常缴交养老保险1年以上（含）。如果是当年应届毕业生（全日制大专及以上学历），在本市行政区域内（含所辖县市区）正常缴交养老保险3个月以上（含）。


　　记者：“灵活就业人员”按什么标准来缴存住房公积金呢？


　　衡阳市住房公积金管理中心：“灵活就业人员”住房公积金缴存标准遵循自愿原则，月缴存额为本人当前养老保险缴费基数乘以住房公积金缴存比例，缴存比例为16%。当前，“灵活就业人员”的住房公积金最高月缴存额不得超过3156元/月，最低月缴存额不得低于632元/月。


　　月缴存额每年可按本人养老保险缴费基数调整一次。于每年本市住房公积金缴存基数调整工作实施后进行，并由本人自行申报。


　　记者：“灵活就业人员”缴存住房公积金后享有哪些权益？


　　衡阳市住房公积金管理中心：一是缴存了住房公积金的“灵活就业人员”在我市购买家庭首套城镇自住住房，可申请住房公积金政策性低息贷款，目前五年期以上贷款年利率仅为3.1％；五年期（含）以下贷款年利率仅为2.6％。二是缴存的住房公积金，按一年期定期利率计息。三是规定标准内缴存的住房公积金，在计征个人所得税时可以依法扣除。四是达到或超过灵活就业人员缴存年龄条件且无住房公积金贷款或个人担保的，可申请销户提取住房公积金账户缴存余额。


　　记者：“灵活就业人员”如何办理住房公积金缴存？


　　衡阳市住房公积金管理中心：“灵活就业人员”缴存住房公积金实行属地管理，在灵活就业人员养老保险缴交所在地的经办网点办理住房公积金账户开户手续；养老保险缴交地在我市蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区的可在以上四个城区住房公积金管理部门通办。


　　“灵活就业人员”办理缴存住房公积金，应与公积金中心签订《衡阳市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》，约定灵活就业人员的住房公积金缴存基数、缴存比例、缴存方式、双方的权利和义务等内容。


　　“灵活就业人员”缴存住房公积金采取委托代扣的方式，每月将缴存资金按时、足额存入已关联的个人银行账户，由委托银行于每月约定日期进行扣缴。


　　每位“灵活就业人员”只能设立一个正常缴存的个人住房公积金账户。灵活就业人员在本市已存在个人账户的，应当沿用已有的个人账户，并办理个人账户转移手续。个人信息或已关联银行卡信息发生变动，应及时办理信息变更手续。


　　记者：“灵活就业人员”购房时如何申请住房公积金贷款？


　　衡阳市住房公积金管理中心：首先，“灵活就业人员”申请住房公积金贷款购房需满足以下条件：一是具有稳定的经济收入来源、个人信用良好、无吸毒史或因吸毒、赌博等行政处罚记录、无被依法列为失信联合惩戒对象记录；二是按时足额连续缴存住房公积金十二个月（含）以上。其他贷款条件与我市非灵活就业人员缴存职工一致。


　　满足上述条件的“灵活就业人员”在衡阳市城镇范围内购买家庭首套自住普通商品住房，首套房首付款比例不低于20%。自购房合同备案或不动产权证书登记之日起二年（含）内可申请住房公积金贷款。最长贷款期限30年，贷款到期日男性不得超过60周岁，女性不得超过55周岁。


　　记者：“灵活就业人员”住房公积金贷款额度有多少？


　　衡阳市住房公积金管理中心：“灵活就业人员”住房公积金贷款额度根据缴存时间、月缴存额度来进行计算。具体公式为：个人正常缴存时间满十二个月（含）以上未满二十四个月的，贷款额度为10万+月均缴存额×50计算，最高贷款额度不超过15万元；个人正常缴存时间满二十四个月（含）以上未满三十六个月的，贷款额度为15万+月均缴存额×50计算，最高贷款额度不超过25万元；个人正常缴存时间满三十六个月（含）以上未满六十个月的，贷款额度为20万+月均缴存额×50计算，最高贷款额度不超过35万元；个人正常缴存时间满六十个月（含）以上的，按单位缴存职工方式计算贷款额度，最高贷款额度不超过50万元。


　　其中的“月均缴存额”，如果是个人缴存住房公积金的，按照个人当前账户内余额除以正常缴存月份数计算；如果是已婚夫妻双方缴存住房公积金的，按双方账户合并计算，月均缴存额按照夫妻双方当前账户内余额之和除以正常缴存时间较长一方的缴存月份数计算。


　　记者：“灵活就业人员”住房公积金在什么情况下会被封存销户？在什么情形下可以办理公积金提取？


　　衡阳市住房公积金管理中心：“灵活就业人员”连续欠缴、停缴6个月（含）以上的，封存个人住房公积金账户，封存6个月后，无继续缴存意愿且在中心无贷款，可申请销户提取住房公积金账户余额，办理销户后36个月内不能以“灵活就业人员”身份缴存住房公积金。


　　灵活就业人员提取本人住房公积金参照《住房公积金管理条例》及我市相关规定执行。灵活就业人员在缴存期间未办理住房公积金贷款的，有“购买、建造、翻建、大修自住住房的”等6种提取情形。灵活就业人员办理住房公积金贷款的，在住房公积金贷款结清前，可以办理委托还贷提取住房公积金业务。（记者段吉良 编辑魏臻臻）


　　住房公积金咨询热线：12329