市直公积金贷款政策（二手）：


　　1. 首付比例：无论首套还是二套，均为 30%。


　　2. 贷款额度及利率：


　　- 首套首次、首套二次、首次二套，最高可贷 120 万，多子女家庭最高 144 万，利率为 2.85%。


　　- 二套且二次，最高可贷 96 万，多子女家庭最高 115 万（二套二次并行），利率为 3.325%。


　　- 市直公积金不发放第三套房贷款。


　　3. 贷款年限：


　　- 年龄方面：男性不超过 65 岁减去实际年龄，女性不超过 60 岁减去实际年龄。


　　- 房龄方面：房龄在 20 年以内的，最多可贷 20 年；房龄在 20 年以上的，最多可贷 15 年。


　　省直公积金贷款政策（二手）：


　　1. 首付比例及贷款额度：


　　- 首套：房龄为 1 - 10 年，最高可贷成交价的 8 成；房龄为 10 年以上，最高可贷成交价的 7 成。


　　- 二套：房龄为 1 - 10 年，最高可贷成交价的 7 成；房龄为 10 年以上，最高可贷成交价的 6 成。


　　- 首套利率为 2.85%，二套利率为 3.325%。


　　- 省直公积金不发放第三套房贷款。


　　2. 贷款额度：最高可贷 120 万，多孩家庭可多贷至 144 万，高层次人才最多 180 万。


　　3. 贷款年限：


　　- 年龄方面：男性不超过 65 岁减去实际年龄，女性不超过 60 岁减去实际年龄。


　　- 房龄方面：贷款年限不超过 35 年减去房龄。


　　铁路公积金贷款政策（二手）：


　　1. 首付比例：无论首次还是二次，均为 30%。


　　2. 贷款额度及利率：


　　- 首次，最高可贷 120 万，多子女家庭最高 144 万，利率为 2.85%。


　　- 二次，最高可贷 96 万，多子女家庭最高 115 万，利率为 3.325%。


　　- 铁路公积金不进行房查。


　　3. 贷款年限：


　　- 年龄方面：男性不超过 65 岁减去实际年龄，女性不超过 60 岁减去实际年龄。


　　- 房龄方面：房龄在 20 年以内的，最多可贷 20 年；房龄在 20 年以上的，最多可贷 15 年。


　　商贷贷款政策（二手）：


　　1. 首付比例及利率：


　　- 首套，最低首付比例为 15%，利率为 3.35%。


　　- 二套，最低首付比例为 25%，利率为 3.45%。


　　2. 贷款成数：


　　- 房龄在 35 年以内（不包含 35 年），最多贷款 8.5 成。


　　- 房龄在 35 - 39 年以内，华夏银行最多贷款 8 成，民生银行、中国银行、农业银行、兴业银行保底贷款 6 成。


　　3. 贷款年限（最多 30 年）：


　　- 大部分银行，年龄限制为 74 岁减去实际年龄。


　　- 兴业银行、中信银行、浦发银行、平安银行、浙商银行，年龄限制为 79 岁减去实际年龄。


　　- 房龄方面：住宅用地最多为 69 年减去房龄，特殊用地最多为 49 年减去房龄。