今天的头条为大家搜集了九大类住房公积金提取指南，这不，紧接着又为大家找来了住房公积金信贷类业务服务指南，需要的小伙伴们可不要太感谢陇报君哦！


　　二手房贷款


　　办理依据：《住房公积金管理条例》和《陇南市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金（2011）9号文件，《住房公积金服务指引（试行）》


　　基本流程：借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→委托银行发放贷款。


　　申请材料：（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。（2）不低于所购住房总价款20%的付款凭证。（3）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（4）房地产买卖契约。（5）完税税票。（6）已过户的《房屋所有权证》。（7）出卖方银行账号。（8）有效的担保。（9）《住房公积金贷款申请审批表》。


　　商业银行贷款转住房公积金贷款


　　办理依据:《住房公积金管理条例》和《陇南市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》、建金（2011）9号文件《住房公积金服务指引（试行）》


　　1、先还后贷


　　基本流程：借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门重新办理抵押登记→委托银行发放贷款。


　　申请材料:（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明（2）借款人工资卡复印件及近3个月明细。（3）不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。（4）购房合同原件（经房地产行政主管部门备案的合同）及复印件。（5）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（6）银行提供的借款合同、借据、还款明细、借款余额证明。（8）偿还商业银行贷款的还清凭证（三个月内有效）。（9）《住房公积金贷款申请审批表》。


　　2、先贷后还


　　申请材料:（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明（2）借款人工资卡复印件及近3个月明细。（3）不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。（4）购房合同原件（经房地产行政主管部门备案的合同）及复印件。（5）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（6）银行提供的借款合同、借据、还款明细、借款余额证明。（8）偿还商业银行贷款的还清凭证（三个月内有效）。（9）提供有效的担保。（10）《住房公积金贷款申请审批表》。


　　现购房抵押贷款


　　基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门办理预抵押登记→委托银行发放贷款→房产商监督借款人用预抵押登记换他项权证。


　　申请材料:（1）房地产公司单位名称及账号。（2）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。（3）借款人工资存折复印件及近3个月明细。（4）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（5）出具不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。（6）提供所购买房的购房合同原件（经房地产行政主管部门备案的合同）及复印件。（7）《住房公积金贷款申请审批表》。


　　异地贷款


　　基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→房产部门办理预抵押登记→委托银行发放贷款。→房产商监督借款人用预抵押登记换他项权证。


　　申请材料:（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。（2）不低于所购住房总价款的20%的首期付款凭证。（3）购房合同（经房地产行政主管部门备案的合同）原件及复印件。（4）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（5）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（缴存城市公积金中心提供）。（6）有效的担保（在期房抵押的基础上，再在当地找一个财政统发工资的担保人作担保）。（7）《住房公积金贷款申请审批表》。


　　建造、翻建、大修自住住房贷款


　　基本流程:借款人及配偶、担保人提供身份证原件及复印件打个人征信报告→借款人领取贷款申请表，并填写申请表，与贷款所需其他资料交管理部审核→借款人到委托银行签订借款合同→委托银行发放贷款。


　　申请材料:（1）借款人、配偶身份证、户口本原件及复印件、婚姻状况证明。（2）借款人及担保人出具银行近三个月明细。（3）所需全部材料款30%的相关付款凭证。（4）规划部门批准文件、工程概预算、土地管理部门的相关证明文件。（5）借款人及配偶、担保人提供银行出具的个人信用报告一份。（6）提供有效的担保人。（7）《住房公积金贷款申请审批表》。


　　以上五类信贷类贷款：


　　收费依据及标准：无


　　办理时限：手续齐全的情况下，当场办理（部分偿还住房公积金贷款本金除外）。


　　咨询方式：各县区管理部办事大厅、12329服务热线


　　受理机关（单位）：陇南市住房公积金管理中心各县区管理部


　　备 注：申请材料均为一式三份


　　（记者/张卓宁）


　　监制：杨余庆 责编：马智泉


　　编辑：王 芳 校审：张卓宁