公积金是不是只能


　　等买房的时候用？


　　当然不是啦！


　　你知道得太少啦！


　　公积金如何使用的问题一直是市民关注的热点，发布君近来收集到不少市民的关于公积金的问题，现在，我们来解答你的“疑难杂症”啦！


　　其实，在佛山，公积金买房可以领，租房可以领，无房都可以领，放在银行还有利息！在答疑之后，小编还贴心附上公积金使用秘笈，赶紧收好！


　　热点答疑


　　1


　　什么情况下可以提取住房公积金？


　　符合条件的租房、无房、购、建、大修住房等情况都能提取，具体提取方法，在文后《公积金使用秘笈》有详细说明喔！


　　2


　　如果什么都不干，放在住房公积金管理中心公积金能“生”多少钱？


　　根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。


　　也就是说，如果某职工公积金账户余额有10万元，存一年可以获得的利息为100000×1.5%=1500元。


　　当然，存款利率是变动的，对于擅长理财又苦于工作年限较短、工资水平不是很高的市民，也可以提取公积金，进行其他投资选择。但是对于不擅长投资和理财的人来说，还是存在公积金账户里更加靠谱些。


　　佛山补贴


　　此外，职工公积金存款除按照人民银行规定的利率结息外，我市住房公积金管理中心还给予缴存职工公积金存款1%的补贴，两项相加，其收益率超过两年商业定期存款利率水平。这是全国仅我市才有的一项属于本市的补贴政策。


　　3


　　使用公积金贷款最高可以贷多少？


　　（1）根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。连续依时足额缴存住房公积金6个月（含）以上1年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过15万元；


　　（2）累计依时足额缴存住房公积金满1年（含）以上2年（不含）以下，贷款额度个人最高不超过30万元；


　　（3）累计依时足额缴存住房公积金满2年（含）以上，贷款额度个人最高不超过40万元。


　　如果夫妇两人能满足条件的话，最高可贷额80万元，所以，记得依时足额缴存哦！


　　4


　　用公积金贷款买二套房时，需要先还清一套房的房贷吗？


　　去年，市住房公积金管理局对《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》进行了修订，废除了第十五条第二款：“购买第二套住房的，首期款按照《住房公积金抵押贷款信用评级制度》相应档次提高30%（即50%至70%），如有住房公积金贷款未清还的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款。”


　　也就是说，使用公积金贷款购买二套房，不需要先还清首套住房的公积金贷款本息。


　　5


　　多大的商品房能用公积金贷款？


　　根据国家相关法规以及我市贷款办法规定，住房公积金抵押贷款以职工购买、建造普通自住住房为发放对象，即单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下的普通自住住房才能申请公积金贷款。


　　6


　　装修时可以用公积金贷款么？


　　根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”装修不属可申请公积金贷款的范围。


　　7


　　异地缴存住房公积金职工可否在佛山市申请公积金贷款购房？


　　根据国家规定和我市贷款办法规定，非我市缴存公积金的职工（异地缴存职工），须借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金的，在其他条件均符合我市公积金贷款规定的情况下，可到承办银行提交申请。


　　8


　　在佛山缴存住房公积金职工可否在佛山市外申请公积金贷款购房？


　　职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款，即如市民在英德购房，应向英德市住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。


　　我市缴存住房公积金的职工到市外其他城市购买住房申请住房公积金贷款时，可向市住房公积金管理中心申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款政策以贷款申请地为准。


　　9


　　是否可以通过网上提取公积金？


　　现在可以通过佛山市住房公积金管理中心http://www.fsgjj.gov.cn网上办理提取公积金哦！


　　10


　　可以到哪些受委托银行办理贷款？


　　中国工商银行股份有限公司佛山分行


　　中国建设银行股份有限公司佛山分行


　　中国农业银行股份有限公司佛山分行


　　交通银行股份有限公司佛山分行


　　住房公积金使用秘笈


　　01


　　租房提取


　　1


　　租赁廉租住房、公共租赁住房


　　所需资料


　　1、提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》；


　　2、房屋租赁合同；


　　3、房租发票或相关管理部门出具的租金缴纳证明；


　　4、承租人配偶提取的，另外提供结婚证。


　　提取金额规定


　　租赁廉租住房、公共租赁房，按租金全额提取；


　　2


　　租赁普通住宅


　　2、经房屋租赁管理部门备案的房屋租赁合同；


　　3、房租发票；


　　租赁普通住宅，公积金租房提取不得高于按照广东省确定的普通住宅面积标准和市住建部门公布的租金指导标准，超出部分不计算提取额，由个人承担。目前普通住宅标准为单套住房建筑面积144平方米以下，租金指导标准为每平方米23元，按此计算，住房公积金租房每月最高可提取3312元。


　　无房提取


　　2、房屋管理部门出具的无房产证明；


　　3、暂住证或居住证（外市户口职工提供）；


　　4、户口簿（本市户口职工提供）。


　　提取金额规定


　　1、在我市无房产申报提取的，个人提取额度为：居住所在区公布的上年度公租房平均租金标准的70%×30平方米；


　　2、每次提取，个人明细余额留足不低于500元。


　　2015年度以无房证明提取住房公积金标准


　　区域


　　公租房租金


　　(元/㎡)


　　面积


　　计提标准


　　(元/㎡)


　　月计提


　　禅城


　　17.11


　　30㎡


　　12


　　360元


　　南海


　　14.60


　　30㎡


　　10


　　300元


　　顺德


　　16.00


　　30㎡


　　11


　　330元


　　三水


　　6.25


　　30㎡


　　4


　　120元


　　高明


　　4.35


　　30㎡


　　3


　　90元


　　03


　　购、建、大修住房提取


　　1


　　购买商品房（含二手房）


　　2、房产证（购买预售商品房可提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同）；


　　3、购房发票


　　4、抵押借款合同（用于偿还贷款本息需提供，如没有贷款不需提供）。


　　贷款需知


　　1


　　贷款利率


　　去年10月24日起，佛山公积金贷款年利率再次下调0.25%，调整后5年以下基准年利率2.75%，5年以上基准年利率3.25%。


　　2


　　首付比例


　　根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》中的《住房公积金抵押贷款信用评级制度》核定，对被评为不同信用等级的贷款申请人，实行按不同比例缴交购建房首付款(即20%至40%)，其中被评为A级的市民(即三年内未出现逾期还款，或者逾期还款累计5期或以内)最低可只付两成首付。


　　简而言之，如果首套房是申请公积金贷款的话，根据个人的诚信等级评定，可以最低首付2成。另外，首付比例还需参照具体开发商销售时的实际情况而定。


　　2


　　建造、翻建、大修自住房


　　2、土地证；


　　3、规划许可证；


　　4、结算发票；


　　5、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明（用于大修自住房需提供）


　　6、抵押借款合同（用于偿还贷款本息需提供，如没有贷款不需提供）。


　　如何办理


　　办理公积金业务，除了可以到行政服务中心办理以外，还可以通过佛山市住房公积金管理中心http://www.fsgjj.gov.cn网上办理提取公积金哦！


　　01


　　首次提取、租房提取、注销提取预受理


　　操作步骤


　　先登陆公积金管理中心网站，进入“个人查询与申报”，点击“提取”栏目，按照右面的指引，对照提取类型上传相关资料原件。


　　查询受理情况


　　先登陆公积金管理中心网站，查看申报记录栏，提取人可按照网报受理结果（退件或受理）的指引，带齐所有资料原件到公积金管理中心业务窗口办理最终审核。


　　贴心提醒


　　这是一个预受理过程，是通过先上传影像资料，查看职工是否资料齐全，是否符合条件，最终职工是需要按照受理结果带齐所有资料原件到公积金管理中心业务窗口办理最终审核的，才完成整个审批过程。


　　02


　　无房提取网上办理


　　操作步骤


　　先登陆公积金管理中心网站，进入“个人查询与申报”，在“无房提取”中进行申报。


　　查询受理情况


　　1、划账日期：申报成功后，待公积金管理中心进行复核，通过复核后，就可以打印《住房公积金业务办理回执》查看划账日期。


　　2、具体申报情况：可以查看“申报记录”栏目中的“已提交”、“已受理”、“已审批”和“已退件”。


　　贴心提醒


　　封存状态下也可申报无房提取。


　　03


　　再次提取（提取续期）


　　凡以购房、建房、大修、翻建、偿还贷款本息为由办理了首次提取业务的，待划账终止后，如房屋权属登记没有发生变化（即房屋所有权人没有变化）、个人可提取额度未满的，即可申请提取。


　　操作步骤


　　先登陆公积金管理中心网站，进入“个人查询与申报”，在“提取划账续期申请”中办理再次提取（提取续期）手续。


　　查询情况


　　1、划账日期：申报成功后，待公积金管理中心进行复核，通过复核后，就可以打印《住房公积金业务办理回执》查看划账日期。


　　2、具体申报情况：可以查看“申报记录”栏目——提取划账续期列表，列表中明确房屋地址、状态、申请时间、首次划账时间、转账周期、不通过原因等信息。


　　取消自动划账


　　如果您需要终止在外网自行申报的提取自动划账续期。可以登陆公积金管理中心网站，进入“个人查询与申报”，在“取消自动划账”中进行申报。


　　具体申报情况可查看“申报记录”栏目——取消自动划账。


　　注意：封存状态下（非正常缴存状态）无法办理网上续期。


　　温馨提醒


　　1、网上操作提交后，公积金管理中心是在3个工作天内受理、审批、复核。


　　2、可拍照、扫描上传影像，可利用手机或电脑登陆网站申报。


　　公积金对账簿


　　住房公积金对账簿是由管理中心委托承办银行为我市缴存了住房公积金的职工发放的有效凭证，有了这个小本本，你就可以查询自己公积金账户上的余额啦！


　　01


　　对账簿的领取以及换领


　　单位领取


　　与佛山市住房公积金管理中心对外公布的网点联系（注：原职工住房公积金专用存折须收回）。


　　个人领取


　　新开设住房公积金明细（未曾领取住房公积金存折或住房公积金对账簿）的职工，待单位办理职工住房公积金明细开设手续后，凭本人身份证，到各承办网点领取。建议个人亲自领取对账簿，五区可以跨区领取。


　　住房公积金对账簿发放机构一览表


　　（向下滑动可查看更多）


　　区域


　　机构名称


　　地址


　　联系电话


　　禅城区


　　建行轻工路支行


　　轻工三路11号11座首层


　　83204418


　　建行普君支行


　　卫国路41号综合楼首层


　　83354618


　　工行城区支行(原银苑支行)


　　人民西路17号


　　82222258


　　建行红棉支行


　　亲仁路22号红棉雅苑一座首层01号铺


　　82232871


　　工行升平支行


　　文庆路2号


　　83969201


　　建行祖庙支行营业部


　　普澜二路12号一座


　　83323711


　　建行季华支行


　　季华七路2号1-4座首层P102、P103、P104、P105、P106、P107号铺位


　　86305893


　　建行禅城支行营业部


　　汾江中路120号


　　83330744


　　工行佛山分行


　　汾江中路130号


　　83309841


　　工行汾江支行


　　汾江南路32号一区二座P1～P11号及三座P5～P12号


　　82234239


　　建行丽日豪庭支行


　　汾江南路32号1区一座首层P1、P2、P3号


　　83108003


　　建行星星华园支行


　　影荫路17号首层P68、P69号


　　82904061


　　建行东方水岸支行


　　港口路33号1区首层P3号


　　83070290


　　建行汇银支行


　　湖景路26号首层商铺P53、P54、P55、P56、P57号


　　83785931


　　工行高新支行


　　湖景路23号汇银环湖国际园首层P1至P6、二层201至205铺


　　83361513


　　建行建安支行


　　绿景路35号（绿景华庭2、3、4号铺）


　　83818051


　　建行大众支行


　　魁奇一路11号2区B座首层BP87－90商铺


　　82729377


　　建行分行营业部


　　佛山大道中35号


　　82781212


　　建行汾江支行营业部


　　五峰四路27号


　　82215026


　　建行石湾支行营业部


　　江湾三路21号


　　82276355


　　工行石湾支行


　　石湾江湾三路十三座


　　83969070


　　建行张槎支行


　　张槎三路16号首层


　　82216941


　　工行南庄支行


　　南庄镇南庄大道西26号


　　85318980


　　建行南庄支行


　　南庄镇南庄大道西25号


　　85338810


　　南海区


　　建行南海支行营业部


　　桂城南海大道建行大厦


　　86288134


　　工行南海城区支行


　　桂城南新三路16号


　　86221668


　　工行南海支行


　　南海大道南105号


　　86392358


　　建行大沥支行营业部


　　大沥镇新城大道风池商业城D1座


　　85561914


　　建行黄岐支行


　　大沥镇黄岐广佛金珀顿楼首层06、07、08号商铺


　　85932699


　　建行建强支行


　　大沥沥苑路8号富基地产大厦首层及二层


　　85533266


　　建行沥星支行


　　大沥图强路50号


　　85572216


　　建行东建支行


　　大沥镇体育路康乐大楼首层之二


　　85575528


　　建行桂中支行


　　大沥镇城南二路名汇城市花园首层1、2、3A、3B号商铺


　　85557001


　　建行碧翠华庭支行


　　大沥镇黄岐洞庭路碧翠华庭小区7号楼47、48、49、50、51号商铺


　　85569234


　　建行横江支行


　　大沥镇盐步广佛公路横江路段28号银丰花园南区A18、A19号铺


　　85722008


　　工行大沥支行


　　大沥凤东装饰材料市场B座


　　85551602


　　工行南海广隆支行


　　大沥教育路嘉华大厦首层


　　85554704


　　建行九江支行


　　九江镇洛浦大道永辉大厦


　　86554505


　　工行九江支行


　　九江镇儒林东路12-15号


　　86501728


　　建行里水支行


　　里水镇振兴路25号


　　85662611


　　工行里水支行


　　里水镇朝阳路42号


　　85667605


　　工行平洲支行


　　平洲平七路美心超市首层


　　86786888


　　建行平洲支行


　　桂城街道佛平五路1号康怡丽苑17、18、19、21号商铺


　　86772955


　　工行盐步支行


　　盐步穗盐路雍景豪园帝景台25-30座31、32、33、35、36、38号铺位


　　85775914


　　工行黄岐支行


　　黄岐南海路中南海晖园明湖居7-10座9-12号商铺


　　85924049


　　建行丹灶支行


　　丹灶镇工业大道2号


　　85400622


　　工行南海丹灶支行


　　丹灶镇商业大道18号


　　85443487


　　工行罗村支行


　　罗村镇外滩中区2号


　　86440908


　　建行罗村支行营业部


　　罗村镇南湖一路6号


　　86442837


　　建行狮山支行营业部


　　狮山镇博爱路8号湖景湾花园会所


　　81208123


　　建行虹岭路支行


　　狮山红星村委会红沙高新技术开发区虹岭路北C2栋7号铺


　　81061782


　　工行狮山支行


　　狮山镇城区雅乐轩酒店


　　86695191


　　建行官窑支行


　　官窑镇瑶平路28号枫景居庭A座一层02号-04号商铺


　　85883775


　　建行松岗支行


　　松岗镇松岗大道129号


　　85228004


　　工行南海松岗支行


　　松岗镇沿江南路8号


　　85226222


　　建行小塘支行


　　小塘镇长安路14、16号


　　86662981


　　工行西樵支行


　　西樵轻纺城广夏路1号


　　86887245


　　建行西樵支行营业部


　　西樵镇江浦东路马头岗银轩酒店首层


　　86887677


　　三水区


　　建行三水支行营业部


　　西南街健力宝南路37号


　　87755026


　　工行三水耀华支行


　　西南街康乐路22号


　　87712658


　　工行三水支行


　　西南街广场路1号


　　87731590


　　高明区


　　建行高明支行营业部


　　荷城文华路438号


　　88823514


　　工行高明文华路支行


　　荷城文华路388号


　　88826421


　　工行高明支行


　　荷城沧江路119号


　　88822296


　　顺德区


　　农商行陈村营业部


　　陈村镇广珠南路15号


　　23832159


　　工行陈村支行


　　陈村镇锦龙居委会锦龙大道汇锦华庭A03—A07号


　　23356404


　　农商行锦龙支行


　　陈村镇锦龙路明华楼8号


　　23832172


　　农商行花城支行


　　陈村镇碧桂花城新区翠湖新街十栋29-32号铺


　　23836006


　　建行陈村支行


　　陈村镇佛陈路壹号顺联广场一号楼首层


　　23352399


　　农商行北滘营业部


　　北滘镇蓬莱一路22号


　　26330398


　　农商行河西分理处


　　北滘镇南源路362号


　　26656461


　　农商行东兴支行


　　北滘镇碧桂园凤鸣苑西一路1号


　　26332168


　　农商行林头分理处


　　北滘镇林头居委会职校中路1号B


　　26656746


　　农商行承德支行


　　北滘镇碧江居委会承德路29号


　　26634699


　　建行北滘支行营业部


　　北滘镇北滘居委会新城区建设南东1、2座


　　26393689


　　工行北滘支行


　　北滘镇跃进南路4号南翠豪庭之一号铺


　　26659915


　　建行龙江支行营业部


　　龙江镇东华路23号保利家园八栋1层46、47、48、49、109、110号商铺


　　23368655


　　工行龙江支行


　　龙江镇文华路1号奥斯登堡豪庭P24-P31、P51-P53及商业中心首层之二


　　23363744


　　农商行旺岗支行


　　龙江镇旺岗村旺岗路64号


　　23221547


　　农商行龙苑支行


　　龙江镇仙塘工业大道1号


　　23363962


　　农商行龙江营业部


　　龙江镇丰华北路160号


　　23883198


　　建行伦教支行


　　伦教伦常中路进雅名居4-9号商铺


　　27758258


　　工行顺德伦教支行


　　伦教街道松安路5号


　　27759088


　　农商行伦教营业部


　　伦教街道办事处伦常路7号


　　27750859


　　农商行大成分理处


　　伦教新成南路1号大成花园一期30-32号铺


　　27758634


　　农商行三洲支行


　　伦教街道办事处三洲德政路2号


　　27833215


　　工行顺德德胜支行


　　大良街道广珠公路顺峰山路段


　　22293499


　　工行顺德锦湖支行


　　大良街道新基一路1号


　　22289404


　　农商行大良营业部


　　大良凤山中路38号


　　22386832


　　农商行南门支行


　　大良街道办事处凤山中路38号（副楼）


　　22388107


　　农商行怡发支行


　　大良县前路16号（大良街道办事处9楼）


　　22225308


　　农商行凤南支行


　　大良街道办事处南国中路凤南花园48、49号铺


　　22627112


　　农商行锦湖分理处


　　大良街道办事处新城区德民路区府大楼内


　　22833974


　　工行顺德支行


　　大良街道碧鉴路6号


　　22222436


　　建行顺德分行营业部


　　大良街道鉴海北路326号


　　22380960


　　建行嘉信城市花园支行


　　大良街道德和居委会祥和路嘉信城市花园五期18、19、20号商铺


　　22292386


　　建行大良支行


　　大良街道升平居委清晖路146号


　　22660322


　　农商行新桂支行


　　大良新桂南路名门豪苑A区01、02、03号铺


　　22689032


　　农商行延年分理处


　　大良南国中路都市领地轩15至20号地铺


　　22667798


　　农商行太艮分理处


　　大良云路居委会太艮路宏景楼一期首层1-2号铺


　　22220589


　　农商行总行营业部


　　大良新城区拥翠路2号


　　22388242


　　建行桂洲支行


　　容桂街道细滘社区居委会芳苑路中怡一品豪苑01、02、03号商铺


　　28883411


　　建行容奇支行营业部


　　容桂街道容山居委会凤祥南路3号一至三层


　　26619137


　　工行容桂支行


　　容桂街道容奇大道中64号


　　26688414


　　工行顺德桂洲支行


　　容桂街道桂新西路2号


　　28887544


　　农商行容奇支行


　　容桂街道办事处容奇大道中134号


　　26688218


　　农商行容桂营业部


　　容桂街道办事处容桂大道中208号


　　28381335


　　农商行桂洲支行


　　容桂街道办事处桂花路1号


　　28887963


　　农商行南区支行


　　容桂街道办事处南区兴南路2号


　　28302652


　　建行天佑支行


　　容桂街道办事处振华居委会富华路43号（12-15号铺）


　　22901771


　　农商行华夏支行


　　容桂振华中路98、100、102、106、108号地铺


　　28320428


　　建行乐从支行营业部


　　乐从镇乐从社区居委会东区新华路B6号


　　28104912


　　工行乐从支行


　　乐从镇乐从居委会兴乐路54号


　　28861070


　　农商行富民分理处


　　乐从镇罗沙村罗沙大道忠信路段5号


　　28821416


　　农商行大墩分理处


　　乐从镇大墩村


　　28861476


　　农商行乐从营业部


　　乐从镇荔中B18号


　　28332398


　　工行勒流支行


　　顺德区勒流镇政和北路11号


　　25533782


　　农商行悦来支行


　　勒流富安工业开发区A合信置业员工村13-15号铺


　　25561661


　　农商行勒流营业部


　　勒流街道办事处建设西路188号


　　25553262


　　农商行黄连支行


　　勒流街道办事处黄连萧地大马路62号


　　25666971


　　工行杏坛支行


　　杏坛镇建设路西18号铺位


　　27382686


　　农商行杏坛营业部


　　杏坛镇河北大道10号


　　27770800


　　农商行罗水支行


　　杏坛镇齐龙路罗水工业区1号


　　27771580


　　农商行金海分理处


　　杏坛镇雁园工业区A01地块


　　27772900


　　建行均安支行


　　均安镇百安路20号尚墅君庭4-7号铺


　　25578608


　　建行百安支行


　　均安镇三华居委会西区百安路22号鸿骏轩首层101-103商铺


　　25571038


　　农商行均安营业部


　　均安镇百安北路15号


　　25382605


　　农商行宏安支行


　　均安镇宏安路4号


　　25382669


　　农商行怡顺分理处


　　均安镇均安居委会泰安路5-6号


　　25382664


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