一、政策调整的背景依据

　　为充分发挥住房公积金的保障作用，更好地满足职工刚性和改善性住房需求，有效缓解职工购房资金压力，促进房地产市场平稳健康发展。依据《住房公积金管理条例》《徐州市住房公积金贷款管理办法》等有关规定，结合我市实际情况，制订《关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知》，对公积金贷款额度、办理条件等内容进行阶段性调整，现就调整内容进行政策解读。

　　二、政策调整的内容

　　1.为满足职工贷款需求，结合我市房地产市场实际，将徐州市区（含铜山区）公积金个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元，市区（含铜山区）缴存职工在公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。

　　2.加大对职工购房的支持力度，降低我市组合贷款业务办理门槛，取消首套房、首次使用公积金贷款的业务办理条件，凡符合我市公积金贷款办理条件的职工，均可选择办理组合贷款。

　　3.为加大我市对高层次人才的吸引力度，进一步充分发挥住房公积金支持高层次人才安居的积极作用，硕士研究生或高级职称及以上的缴存职工，首次申请公积金贷款购买自住住房的，贷款最高额度分别再提高20万元。

　　4.考虑到三孩政策实施后家庭购买改善住房需求，根据卫健委等部门的有关规定，对2021年5月31日后依法生育三孩的本市户籍家庭（离异后再婚的家庭以夫妻双方各自或共同生育的子女之和计算），首次申请公积金贷款购买自住住房的，贷款最高额度分别再提高10万元。

　　三、政策调整的相关说明

　　1.前三条为贷款阶段性调整政策，执行时段为2022年9月1日至2022年12月31日，在此期间缴存职工购买自住住房并申请办理公积金贷款。商品房以《商品房买卖合同》网签备案时间为准，二手房以《存量房买卖合同》网签时间为准。

　　2.今年9月1日前缴存职工购买自住住房申请办理公积金贷款的，按原政策执行；9月1日至政策发布之日，缴存职工购买自住住房申请办理并已发放公积金贷款的，按原政策执行。