运城市住房公积金管理中心关于提高住房公积金贷款最高额度及放宽“商转公”贷款业务政策的通知


　　各部室、管理部:


　　为充分发挥住房公积金制度保障作用，着力满足职工刚性和改善性住房需求，经省住建厅住房公积金监管处同意，运城市住房公积金管理委员会五届二次会议通过，现调整部分住房公积金贷款政策。具体如下:


　　(一)提高住房公积金贷款最高额度


　　将住房公积金个人住房贷款最高额度由100万元提高到120万元。对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在120万元基础上上浮20%


　　(二)放宽我市“商转公”贷款业务政策。


　　2025年2月28日以前在我市购房且办理本地商业银行个人住房贷款的职工，符合我市住房公积金贷款条件，可申请转住房公积金贷款。


　　本通知下发之日起执行。


　　运城市住房公积金管理中心


　　2025年3月11日


　　?该政策对普通购房者的影响分析?


　　?一、政策核心解读?


　　?提高公积金贷款额度?：


　　?普通家庭?：最高贷款额度从100万提升至120万，直接降低首付压力或月供压力（公积金利率显著低于商业贷款）。


　　?特定群体（高层次人才、多子女家庭、军人家庭）?：最高可贷144万，进一步覆盖中高端房源需求，降低购房门槛。


　　?适用性?：公积金贷款额度与缴存基数挂钩，若普通购房者缴存额度不足，可能无法用满120万上限。


　　?放宽“商转公”政策?：


　　?存量房贷减压?：2025年2月28日前购房的群体可将高利率商业贷款转为低利率公积金贷款，月供大幅减少（例如100万贷款，商贷利率4.2%转公积金3.1%，30年月供减少约600元）。


　　?间接释放购买力?：月供压力减轻后，部分家庭可能腾出资金用于改善住房或消费。