公积金是我们安居乐业的重要住房保障，常见的就是提取公积金付房租或交首付、低息贷款买房等。

　　随着广州放开120平方米以上的住房限购之后，不少兜里还有积蓄的街坊，也动了多买一套房的心思。

　　那么自己房贷结清后，还可以继续提取住房公积金吗？提取公积金后，会影响贷款购买第二套房吗？今天就来和大家好好聊聊公积金这件事儿~

房贷结清后可以继续提取公积金吗？

　　郭先生在广州工作，当初和家人在广州用公积金贷款买了婚房，现在房贷也快还完了，那么房贷结清后，还可以继续提取住房公积金吗？

　　答：可以申请提取，但是需要满足一定的条件。按揭购买自住住房的，需在购房贷款发放后、结清前提出申请。

　　未在规定时限内提出申请的，则不能再以该套房屋申请提取。

　　已在规定时限内提出申请的，如果同时满足核定的提取额度尚未提满，且房屋产权没有发生变更的前提下，贷款结清后可继续申请提取。

　　温馨提醒：同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息。

提取后会影响贷款买第二套房吗？

　　郭先生和家人商量后，打算再买一套房，可是之前已经把账户的公积金余额提取出来了，那么这种情况会影响申请公积金贷款购买第二套房吗？

　　答：根据《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，家庭购买第三套及以上住房的，不予贷款。因此，郭先生在购买第二套房时，如果满足申请条件，仍然可以使用公积金贷款。

　　按目前相关政策，如果属于有销户提取住房公积金记录的，销户前的缴存记录不计入连续缴存时间。销户后重新开户缴存的，连续缴存时间需重新计算，公积金贷款需审核连续缴存时间。

　　如果属于有部分提取住房公积金记录的，符合住房公积金贷款申请条件的，也可申请住房公积金贷款业务。

　　值得注意的是，在申请公积金贷款时，根据单位缴存职工的可贷额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，申请时是不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

　　也就是说，提取住房公积金账户余额之后，满足条件的虽然还可以申请住房公积金贷款买房，但是也会直接影响公积金的可贷款额度。因此，建议有买房计划的街坊，尽量保持公积金不断缴且有余额哦！

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