深圳住房公积金贷款新政重磅落地：额度翻倍，多维赋能住房消费


　　2025年3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》等文件，宣布自3月24日起实施住房公积金贷款新政，通过“额度提升+政策叠加+服务优化”组合拳，为市民购房提供更大力度支持。


　　


　　一、贷款额度大幅上调，覆盖更多购房需求


　　新政将个人公积金贷款基础额度从50万元提高至60万元，家庭额度从90万元增至110万元。在此基础上，新增三类上浮情形：


　　


　　首套房：上浮比例从20%提高至40%，叠加后个人最高可贷126万元，家庭231万元；


　　


　　多子女家庭（含未成年及无公积金贷款记录的成年子女）：购房上浮比例从10%提高至50%，叠加后家庭额度可达231万元；


　　


　　保障性住房：新增20%上浮比例。


　　政策覆盖首套房需求的90%以上群体，尤其利好中低收入家庭和青年群体。


　　


　　二、多维度优化支持，降低购房门槛


　　


　　首付比例统一调整：商品住房首付比例不分首套、二套，统一为20%；保障性住房首付降至15%。


　　


　　异地贷款全面放开：取消户籍和首套房限制，异地缴存职工在深购房可享受与本地职工同等贷款权益。


　　


　　账户余额倍数提升：可贷额度从账户余额的14倍提高至16倍，缓解账户余额较少群体的贷款压力。


　　


　　三、政策叠加效应显著，释放消费潜力


　　以多子女家庭购买首套商品住房为例，新政实施后，500万元组合贷款30年总利息可减少5.36万元，月供节省148.85元。此外，新增“冲还贷”业务允许夫妻直接用公积金账户余额冲抵贷款本息，简化还款流程。


　　


　　四、配套措施同步升级，强化风险防控


　　新政同步提高公积金利息补贴比例：缴存1-5年补贴10%，5-10年15%，10年以上20%。同时明确商转公贷款住房价值评估流程，线上发起评估且不收取费用，保障贷款安全。


　　


　　此次政策调整不仅是深圳完善住房保障体系的重要举措，更是落实“房住不炒”定位、激活市场需求的创新实践。随着政策落地，预计2025年深圳住房消费将迎来新一轮增长，为城市高质量发展注入强劲动力。