【导言】


　　都说少年夫妻老来伴，可是很多失去配偶的老年人却面临着“何人问我粥可温，何人与我立黄昏”的疑问。岁月匆匆，年近黄昏，却孑然一身，孤立黄昏，难免心生凄凉，愿得一人以相扶，因此，很多老年人就希望通过黄昏恋寻找爱情，或者单纯渴望得到陪伴，于是，非婚同居协议粉墨登场，那么，这种协议又是否有效呢？谈钱伤了感情，产生了争议又怎么办？


　　【何为同居式养老】


　　同居式养老又称为”搭伴式养老“，是指的志同道合的老年人一起居住，彼此互相帮助，相互照应。同居者的一些日常行为都在一个空间内完成，比如轮流做饭、打扫卫生共同承担一些费用等等。这种养老模式在德国正在流行。


　　在中国同居式养老同居对象入住时一般要签订“同居协议”，对各自的生活分工和财产进行约定。


　　【案例】


　　基本事实


　　2016年马某与张某同居，双方决定为了同居购买房屋一套，2017年马某先后支付30万、29.2万全款买房。买房日双方签订同居养老协议，约定：马某出资买房，登记在乙方名下，为乙方单独所有；甲某负责各项生活开支。乙方负责照顾马某身体和生活至终老。如乙方擅自离开马某六个月，则张某违约，产生争议双方可协商或仲裁解决。


　　案由 ：同居关系析产纠纷


　　马某二审诉讼请求:


　　1. 撤销（2019）鲁0112民初3056号民事判决，发回重审或依法改判支持上诉人一审诉讼请求；张某某退还房屋或者返还购房款592000元


　　2. 判定被上诉人承担本案全部诉讼费用。


　　裁判结果


　　一、撤销济南市历城区人民法院(2019)鲁0112民初3056号民事判决;


　　二、位于荣成市花园某某楼某某（登记号为鲁（2017）荣成市不动产权第00000号）归张某某所有；


　　三、张某某于判决生效之日起十日内返还马某某购房592000元；


　　四、驳回马某某的其他诉讼请求。


　　【案例分析】


　　《民法典》第一千零四十二条规定: 禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。


　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)规定：


　　第二条　民法典第一千零四十二条、第一千零七十九条、第一千零九十一条规定的“与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。


　　　第三条　当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。


　　当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。


　　由上述条款可知，同居养老协议不受法律保护，因此无效。但是其中关于财产和债务的约定是有效的，法律力求公平合理地分割同居者财产。在本案中，该房屋登记在张某名下，因此张某某对该不动产享有物权，马某某主张其为案涉房屋所有权人但并未提出有效证据证明，因而承担举证不能地后果。但马某某出于共同生活养老的目的出资购置该房屋，非赠与行为，因此可以主张债权请求权，在分割财产时按照出资比例，张某某应返还购房款59.2万元。


　　【结语】


　　愿天下有情人终成眷属，愿有一生一世一双人白头偕老，但更呼吁年轻子女们多多关爱父母，给予他们应有的温暖关怀。养口体和养心智同样重要，常回家看看从来不应当仅仅沦为一句口号，子女们多多关注父母的老年生活，谨防骗子骗了感情又骗钱财的戏码。