全面放宽！固安、香河落户新政出炉！未来环京其他地区能否跟上？

　　近日，固安出台了落户新政。5月12日，固安县发布《固安县进一步推进城镇落户工作实施办法（试行）》（以下内容简称《办法》）。其中，第一条明确表示：县级城镇区域内稳定居住、就业人员的落户以“合法稳定职业或合法稳定住所“为基本条件申请户口迁入。最重要的是，取消了社保的要求！租房、买房、上班、高校毕业人员，技能人才等都可以落户！相比较此前须在本地缴纳社保才能落户的要求，落户条件进一步放宽。

　　随后固安县公安局贴出了便民公告，5月15日、5月16日可以办理户口迁移的预约登记。消息一出，就吸引了大批申请落户者，据说预约已排到9月份。

　　图源网络

　　固安此次的放开落户不可避免的让人想到今年同样的环京区域——燕郊也曾放开落户。燕郊当时要求“有房本且房屋是住宅性质就可以落户”，一时间沸沸扬扬，但一周之后悄然提高落户门槛，有本地房本的同时还需提供相关社保证明的门槛，阻断了不少“北漂”想要落户燕郊的道路。那么人们可能会担心此次固安放开落户会不会也是昙花一现？其实相较与燕郊落户，此次固安是正式出台了试行政策，既然是明文政策，大概率不会随便中止。

　　作为环京的热点区域，放开落户与本地楼市息息相关。据了解，当前固安执行的仍然是2017年的限购政策，即非固安户籍居民购房需提供三年当地社保且限购一套；当地户籍居民家庭已拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。从2017年全面限购以来，固安及环京楼市成交量腰斩，成交价大幅下跌，楼市持续低迷已近四年。今年以来固安楼市虽有所波动但仍处较低水平。据克而瑞统计，固安新房市场近一年月均成交量约600套，成交均价在1.3万/平方米左右。今年4月量价较3月呈现量涨价跌态势，成交537套，环比上涨38%，成交均价12399元/平方米，环比下跌3.79%。

　　数据来源：CRIC环京投资决策系统

　　固安落户限制的放开，使得固安楼市的性价比有所提高，增加一定规模的购房人群，后续市场成交量或出现增加，带动环京楼市热度。

　　随后，香河住建局官微也发布了一条重磅消息，香河一住宅项目率先放开限购，允许北京购买。

　　原文如下：（具体项目不展示，已用XXX代替）

　　准购政策：京津冀人口家有老人的，免香河本地三年社保政策，可选购XXX项目住宅一套。

　　养老向北三县转移

　　《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》第七章 第一节 “跨界统筹公共服务资源”中明确提出：培育北三县区域性医疗养老服务功能。鼓励北三县建设医疗卫生与养老相结合的服务设施，全面提升在健康养老领域服务北京市及京津冀地区的能力。

　　2020年9月15日，以“协同创新、共享发展”为主题的2020年北京与河北廊坊北三县项目推介洽谈会上，深入推动养老协同是最重要的洽谈会内容之一，北京市民政局与廊坊市政府，通州区民政局与廊坊市民政局分别签订了养老合作协议，提出出台养老机构运营补贴、医养结合、合作培训等支持政策，深化京廊两地养老服务对接合作，更好服务京津冀协同发展。为北京养老项目和产业向北三县延伸提供强有力的支撑。

　　按照官方所述，香河这个项目应该是在养老转移对接方面率先取消限购的项目，承接北京养老转移同样是通州与北三县协同发展规划的重要一项。根据规划，北京将不再建大型养老中心，并开始医保试点，北京周边建设大型医养结合型养老社区成为必然，“环京养老”正式提上日程。随着京津翼一体化、超级城市群、非首都疏解等各项利好政策和规划的提出实施，五年来，北京和河北医疗合作项目超过400项，并且随着协同发展的不断推进，尤其北京医保卡可在环京部分城市共享机制的建立，目前河北环首都5市，尤其是与北京紧邻的14个县市正在谋划推进康养基地，每个基地规模在1万至3万人，那么未来总计将承载30万至50万人到河北养老。预计未来我们将看到更多北三县承接北京养老转移的项目。

　　环京热点区域的购房、落户政策一直牵动着“北漂”一族的神经。从河北省去年落户松绑以来，我们可以看到落户口子越开越大，且这种趋势可能还会继续。此次固安放开落户试行后，其他环京区域会不会继续跟上，让我们拭目以待！

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