如何计算自己公积金能贷多少？


　　上一期我们讲的公积金贷款需要具备哪些条件？现在讲第三期主题是如何计算自己的公积金能贷多少？能贷多少？在以下三者计算结果中取最低值。


　　·第一项是首付比例，第二项是最高额度，第三项是存贷挂钩计算额度。


　　·先说第一项：贷款人购买存量房首套住房可贷7成，二套可贷6成。


　　·再说第二项：最高额度，直接看上头。


　　·最后说第三存贷挂钩的计算公式是可申请贷款额度等于(申请人账户余额+共同申请人账户余额X倍数×缴存年限系数。这里面涉及余额、倍数、年限系数这三个参数一个一个来拆解。


　　第一，余额，每个人的余额不一样自己去查，如果不会查找请参考我的第一期作品里面有多种途径可以查到余额。


　　·第二，倍数，按照个贷率高低分区间取值，具体怎么分区间？这里不烧脑筋去讲，直接告诉大家。本月吉安倍数取：20。


　　·第三，缴存年限系数，依据职工连续交公积金的时间确定。如果夫妻双方都有公积金则取年限最大的那一方，缴存时间在6个月到12月之间，年限系数取1，缴存年限每增加1年系数增加0.1，最大取1.5。直接看上图。


　　总结：公积金贷款额度与上述三者都有关系，计算贷款额度需要在三者计算结果中取最低值，同时也兜了个底，设置了20万元的贷款保底额含异地缴存贷款。


　　下一期讲公积金首套房二套房的认定标准，有兴趣的可以关注加收藏。