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　　市房交中心今天发布消息，6月宁波楼市成交量创出4644套的历史新高。近些年房产成交量几占市六区一半的鄞州，其住房公积金贷款政策终于与市三区接轨。


　　据鄞州区住房委员会消息，7月15日起，鄞州个人住房公积金贷款额度由原来每户60万元调整为每户80万元。职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度可提高至每户100万元。鄞州可贷额计算系数由原来的0.35调整为0.4。


　　可贷额度=缴存基数×贷款系数×12个月×贷款（计算）期限


　　缴存基数一致的前提下，系数提高了，可贷额度自然提高了。


　　不过，别以为你符合上前面的标准，就能贷到相应的最高额度了。最高贷款额度确定了，还得看你能不能贷足这个额度。就果你想贷个20年，贷足100万元，缴存基数约为10417元。


　　至于你自己的缴存基数，问问单位财会人员吧，当然更方便的是上宁波住房公积金网或官方微信，一查就知了。


　　调整购房贷款首付款比例


　　此次鄞州区住房公积金贷款政策调整，一并调整了购房贷款首付比例。新规定是：


　　1、缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房，商品房贷款首付款比例不低于20%，二手房贷款首付款比例不低于30%。


　　2、缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款（含住房公积金贷款和商业银行贷款），为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品房贷款首付款比例不低于30%，二手房贷款首付款比例不低于40%。


　　简单而言，家庭住房套数是0的，现在申请公积金贷款买一套商品住房，首付20%就够了；但购买的是二手住房的话，首付得30%。而如果家里已经有一套住房，按揭已经还清，现在用公积金贷款再买一套，商品房的话首付得30%、二手房的话首付得40%。


　　各县市区最新公积金最高可贷款额度


　　海曙、江东、江北：100万元。


　　北仑、镇海：60万元。


　　宁海：60万元/夫妻双方、30万元/单方。


　　象山：60万元/夫妻双方、40万元/单方。


　　奉化：①60万元/夫妻双方、30万元/单方；


　　②“满2年”、“首套”、“无公积金贷款记录”的，80万元/夫妻双方，40万元/单方。


　　余姚：①60万元/夫妻双方、30万元/单方；


　　②“满2年”、“首套”且无住房贷款记录（包括商业贷款和住房公积金贷款），70万元/夫妻双方、40万元/单方。


　　慈溪：①“首套”，70万元/夫妻双方、35万元/单方；


　　②“满2年”、“首套”，90万元/夫妻双方、45万元/单方；


　　③“满2年”、“公积金账户余额满6万元”、“首套”且无提取记录、无房贷记录的，100万元/夫妻双方、50万元/单方；


　　④已经还清公积金贷款再次购买自住房的，70万元/夫妻双方、35万元/单方。


　　*详情可拨打“12329”进行咨询！


　　来源：内容由宁波市住建委提供，宁波发布整理


　　编辑：小莉


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