秦皇岛市住房公积金管理委员会


　　关于进一步规范住房公积金提取有关事项的通知


　　秦公积金管委会〔2024〕2号


　　市住房公积金管理中心、各缴存单位和缴存职工：


　　为更好贯彻住建部、财政部、人民银行和公安部等四部委《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号）文件精神，规范住房公积金提取秩序，积极引导缴存职工合规使用住房公积金，现就住房公积金提取有关政策进行规范调整，具体内容如下。


　　一、职工全款购买存量房（二手房），共有产权人之间关系非父母、配偶或子女的，自不动产权证书签发之日起满6个月可以申请提取住房公积金。


　　二、职工全款购买60平米（含）以下存量房（二手房），自不动产权证书签发之日起满6个月可以申请提取住房公积金。


　　三、职工全款购买存量房提取住房公积金后，一年内将所购房屋出售并申请本市无房且租房提取的，须与全款购房提取日期间隔满一年。


　　本通知自2024年4月1日起执行。


　　秦皇岛市住房公积金管理委员会


　　2024年3月25日


　　秦皇岛市住房公积金管理委员会


　　关于调整个人住房公积金贷款政策的通知


　　秦公积金管委会〔2024〕3号


　　市住房公积金管理中心、各缴存单位和缴存职工：


　　为深入落实2024年全面深化改革任务，大力优化营商环境，促进我市房地产市场平稳健康发展，提高新市民、青年人等住房困难群体的住房支付能力，结合我市实际，对住房公积金贷款政策调整如下。


　　一、调整贷款额度计算方式


　　个人住房公积金贷款可贷款额度为：借款人住房公积金账户余额×20+配偶住房公积金账户余额×20（账户余额不足1万的按1万计算）


　　二、积极推进公积金异地贷款政策，取消异地贷款户籍限制（不包括异地灵活缴存职工）


　　在秦皇岛市行政区域以外地市正常缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房，可凭《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或《住房公积金业务办理个人信息表》，申请办理住房公积金贷款。


　　为防范和控制住房公积金资金流动性风险，保障职工刚需和改善性购房资金需求，该项政策实行与个贷率挂钩的机制（个贷率=住房公积金个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%）。当个贷率达到预警临界点85%时，市住房公积金管理中心自次月起停止执行该项政策。


　　三、降低首次个人住房公积金贷款首付比例


　　缴存职工首次申请个人住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例不低于20%。缴存职工还清首次个人住房公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例不低于30%。


　　以上政策自2024年4月1日起施行，根据《秦皇岛市住房公积金流动性风险管理办法（试行）》适时调整。


　　秦皇岛市住房公积金管理委员会


　　2024年3月25日