公积金贷款买房可以在一定程度上更划算，主要体现在以下方面：


　　贷款利率低


　　? 首套房：自2024年5月18日央行调整利率后，5年以上公积金贷款首套房利率为2.85%，而2025年1月1日重定价后，商业贷款首套房5年以上利率为3.3%，相同贷款金额、贷款期限和还款方式下，公积金贷款产生的利息会少很多。如贷款100万、期限30年、等额本息还款，公积金贷款利息总额为48.88万元，商业贷款利息总额约为58.8万元，利息差近10万元。


　　? 二套房：公积金贷款二套房5年以上利率为3.325%，除北京、上海、深圳外的商业贷款二套房5年以上利率为3.3%，差距较小，但总体公积金贷款仍有一定优势。


　　贷款费用少


　　办理住房公积金贷款按照固定标准缴费，一般只需缴纳评估、抵押、登记等费用，而商业银行住房贷款则按照市场收费标准，除评估、抵押、登记费用外，还可能需要缴纳公证以及保险等费用，整体费用相对较高。


　　还款灵活


　　公积金贷款可提前还贷，可提前部分还贷，也可办理全部还清，且提前还款均不收取违约金。有些地方还支持公积金“冲还贷”，缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还能帮借款人偿还一部分贷款额。