小伙伴们每个月都在缴纳住房公积金，但是对于公积金究竟能用来做什么，真的都清楚吗？你有没有想过怎么把它用起来？小布哥今天来给大家科普一下中山住房公积金的使用，只要懂这些，公积金可是有大用处！


　　连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金个人账户内至少存有申请当月缴存额5倍以上余额。在我市购买首套或者二套普通自住住房，即可申请公积金贷款。


　　贷款对象包含在我市缴存住房公积金的职工（无户籍要求），也包括在外地缴存住房公积金的我市户籍职工，以及珠三角城市（广州、佛山、东莞、珠海、惠州、江门和肇庆）的住房公积金缴存职工。


　　无论是首套还是二套，纯公积金贷款最低首付为2成。每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为35万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请80万元。中山市高层次人才或紧缺适用人才申请首套住房贷款时，最高可上浮20%的贷款额度，即最高可申请96万公积金贷款。


　　具体贷款额度由管理中心根据您的收入情况、债务状况、公积金缴存情况、年龄及房屋状况等相关情况录入系统由系统综合拟定。各位街坊可登陆市住房公积金网站http://www.zszfgjj.gov.cn贷款额度计算器处输入个人资料得出结果以作参考。


　　中山公积金微信，也提供了公积金贷款额度试算功能，快去试试吧！


　　在中山，什么条件可申请提取住房公积金账户余额？


　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；


　　2、偿还自住住房贷款本息的；


　　3、租房且符合相关提取条件的；


　　4、退休的；


　　5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；


　　6、出境定居的；


　　7、家庭成员涉及大病医疗的；


　　8、既有住宅增设电梯符合相关提取条件的；


　　9、支付自住住房物业费等其他住房消费符合提取条件的；


　　10、职工死亡、被宣告死亡的；


　　11、市住房公积金管理委员会允许的其他情形。


　　不同情况下如何使用提取公积金？


　　A、 购买一手房提取：


　　1、 商品房购销合同及销售登记备案表或房地产权证；


　　2、购房发票；


　　3、提取人身份证；


　　4、住房公积金联名卡；


　　5、结婚证（只适用于产权人配偶提取）。


　　B、 购买二手房提取：


　　1、房地产权证；


　　2、二手房转让发票；


　　C、 自建房提取


　　第一次提取（在报建批复通知书或市建设工程规划许可证附件签发日起一年内）：


　　1、 报建批复通知书或市建设工程规划许可证（附件）；


　　2、土地使用证；


　　3、施工许可证；


　　4、报建图纸；


　　5、提取人身份证；


　　6、住房公积金联名卡；


　　7、结婚证（只适用于产权人配偶提取）。


　　D、 租房提取


　　职工家庭在本市范围内无房产且连续正常缴存住房公积金满三个月的，职工及其配偶每90日可以按租房方式提取一次住房公积金，每次提取前三个月住房公积金缴存额的30%。


　　E、 其他住房消费


　　职工在我市已有房产没有符合购买、建造、翻建、大修住房提取住房公积金情形的，需要支付自住住房物业费等其他住房消费的，职工连续正常缴存住房公积金满三个月或以上的，可以每三个月提取前三个月缴存金额的30%，提取金额上限为1500元。


　　F、职工或家庭成员涉及大病医疗提取


　　1、经中山市社保部门确认的《中山市大病医疗提取住房公积金申请表》；


　　2、提取人身份证；


　　3、住房公积金联名卡；


　　4、结婚证或户口本（只适用于参保人家庭成员提取）。


　　在中山提取公积金分非销户和销户共13种提取方式，各位街坊如果想了解详细情况，可登陆市住房公积金管理中心网站（http://www.zszfgjj.gov.cn/），在“提取业务指南”查询。


　　五有关住房公积金提取常见问题


　　1. 异地购房能否提取住房公积金？


　　异地购房可以申请提取住房公积金，根据购买的方式不同（一次性付款或银行按揭贷款），提取住房公积金的额度、次数、提取所需资料也不同，详见外市提取指引。


　　2.住房公积金能不能提取用来装修住房？


　　不能。根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金制度以互助性和保障性为出发点，以加快解决城镇职工的基本住房问题为主要目的。住房公积金提取主要用于购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出，而装修作为享受性支出则不在此列，因此装修住房不属于提取住房公积金的范围。


　　但是，在最新版的《住房公积金管理条例》（征求意见稿）中，已将装修列入可提取条件，如果正式颁布实施，装修就可以提取了。


　　3.通过赠予的方式获得房屋，能否提取住房公积金？


　　不可以。


　　4. 车位可以申请公积金贷款吗？


　　从2012年8月1日起，不再接受车位贷款申请。


　　六住房公积金贷款可以申请提前还贷（部分提前或全部提前）？


　　可以申请提前还贷，并不需要交违约金，申请提前还贷可以缩短还款年限，利息也相应会变化。办理提前还贷，直接向住房公积金贷款受委托银行申请，有关疑问直接向受委托银行咨询。


　　另外，如果您的公积金账户余额较多（超2万），可申请办理冲还贷业务，直接公积金账户余额冲抵公积金贷款余额，还款压力瞬间减轻。因为该业务办理方便（去贷款承办银行申请即可），当日办结，已成为今年最火的公积金惠民业务之一。


　　七如果个人信用比较差，能贷到款吗？


　　如申请人在中国人民银行征信系统中记录的个人信用情况恶劣的，贷款申请之前两年内连续逾期记录六次及以上或累计逾期记录十次及以上的，公积金管理中心将拒绝其贷款申请。


　　八退休了，公积金如何提取注销？


　　职工离休或达到法定退休年龄（男年满60周岁、机关事业单位县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁、女干部年满55周岁、女职工年满50周岁）。


　　提取时需提供：


　　1、提取人身份证；


　　2、住房公积金联名卡；


　　3、未达到法定退休年龄或国家机关、事业单位和国有企业女干部退休还需提供人力资源和社会保障部门出具的离、退休相关证明。


　　九出境定居如何提取公积金？


　　1、公安部门开具的户口注销证明；2、住房公积金联名卡；


　　以上内容如有变动，以最新政策文件为准。


　　（中山发布编辑部，素材来源中山市住房公积金网站）