近期，有网友提问我市最新的住房公积金贷款额度与利率政策。今天，记者走进涟水县政务服务中心住房公积金管理窗口，请工作人员孟曼为大家答疑解惑。


　　记者：我市住房公积金贷款最高额度是多少？


　　孟曼：根据《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》（淮房委〔2024〕3号），按照我市住房公积金贷款最高额度动态调整机制，现阶段我市住房公积金贷款最高额度执行如下：


　　（一）缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度的1.2倍执行，即单方、双方符合住房公积金贷款条件的最高贷款额度分别为72万元、96万元。


　　（二）缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度的1.1倍执行，即单方、双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度分别为66万元、88万元。


　　记者：我市住房公积金贷款最高额度可以上浮吗？


　　孟曼：符合我市人才安居、多子女家庭、购买经相关部门认定的二星级以上绿色建筑（新建商品住房）或改善型住宅（新建商品住房）、新就业单位缴存职工购买本市共有产权房等住房公积金贷款最高额度上浮政策的，贷款最高额度可按相应比例上浮。贷款最高额度上浮政策不叠加享受。


　　记者：异地缴存职工在淮购房可以申请商转公贷款吗？


　　孟曼：连续、足额正常缴存住房公积金满6个月的异地单位缴存职工，无未结清住房公积金贷款，在本市购买首套或第二套自住住房且符合我市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款条件的，可在本市申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。


　　记者：近期公积金利率下调，具体如何执行？


　　孟曼：根据中国人民银行2024年5月17日发布的下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后相应档次利率执行；2024年5月18日前已发放且尚未结清的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按调整后相应档次利率执行。


　　记者：可采取“带押转贷”方式申请商转公贷款的商业银行有哪些？


　　孟曼：目前，可采取“带押转贷”方式申请商转公贷款的商业银行共21家，分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、邮储银行、江苏银行、苏州银行、中信银行、南京银行、浦发银行、江苏淮安农村商业银行、江苏涟水农村商业银行、江苏洪泽农村商业银行、江苏金湖农村商业银行、江苏盱眙农村商业银行、浙商银行、交通银行、华夏银行、光大银行、民生银行。如有其他疑问，欢迎拨打公积金咨询热线：0517-82319686，工作人员将为您详细解答！


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