现在的高层楼房越来越多


　　大家也都发现了有电梯的优势


　　家里有老人的不用担心搬轮椅


　　家里有宝宝的不用发愁婴儿车


　　但是！


　　早前的那一批多层小区


　　天天还得爬楼六七层


　　超级不方便


　　今年宝鸡市出台了


　　《宝鸡市城市既有住宅增设电梯的意见（试行）》


　　今天小编再给大家带来个好消息


　　老房子装电梯能提公积金


　　快来和小编一起看看吧~


　　（戳小图看大图）


　　■ ■■■■


　　文件里明确提出


　　老旧小区加装电梯可以提取住房公积金


　　只要满足以下条件即可


　　①经规划局批准的增设电梯施工许可证；


　　②增设电梯职工的房屋所有权证及身份证；


　　③增设电梯相关费用收据凭证；


　　④房屋所有权人配偶提取，需提供结婚证及身份证。


　　提取额度为增设电梯房屋所有权人及配偶实际支付金额。仅可提取一次。


　　这可真是天大的好消息！


　　除了能提取公积金


　　据说还有补贴呢~


　　咋补贴？啥程序？咋准备？


　　......


　　小编统统告诉你


　　关于补贴


　　具体来说，根据所在楼层等因素，由业主按照一定分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定；可按照有关规定申请使用住房公积金。业主自筹资金增设电梯的，在电梯竣工验收合格后，政府给予资金补贴（资金补贴来源为老旧小区专项资金）。


　　此外，有条件的小区还可以通过社会投资等其他符合规定的方式筹集资金。


　　补贴标准为：停靠7个楼层政府补贴15万元/单元，每增减一个停靠楼层相应增减补贴3000元/单元。


　　出资、维护和养护费用如何分摊？


　　《意见》给出参考：以六层为例，三层住宅系数为1，二层住宅系数为0.5，一层住宅系数为0，四层住宅系数为1.25，五层住宅系数为1.5，六层住宅系数为1.75。七层及七层以上住宅楼可参考上述比例分摊费用。同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。


　　按程序申办才能享受补贴


　　安装一部普通的客梯，至少需要 30 万元，以一栋六层住宅为例，三楼住户需要缴费 1.9万元左右( 有些楼房地下复杂的可能不止这费用)，因此，市民对政府的资金补贴十分关注。


　　只有按照程序申请办理，才能享受到相应的补贴资金。


　　首先应该明确：既有住宅增设电梯项目的建设主体是本幢或本单元出资增设电梯的全体业主（以下称为建设主体），他们承担相应法律、法规规定的义务。市老旧小区改造办公室工作人员解释建设主体可以在本幢或本单元中推选 2—5名业主为代理人，也可选择原产权单位、物业服务企业为代理人。


　　既有建筑加装电梯需要经过书面申请、勘察论证、公示、办理手续以及竣工验收等几个环节。


　　加装条件


　　加装电梯并非易事，这涉及楼座改造，是影响群众出行安全和生命安全的大事，所以，加装电梯需要满足一定的专业条件。


　　1


　　楼座“年龄”有要求


　　本市建成区内2016年5月底以前已建成投入使用（以《竣工验收备案表》中载明的时间为准）、具有全产权、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的六层及六层以上非单一产权的住宅楼（单元），才符合“年龄”条件。


　　2


　　不存在结构安全隐患


　　住宅楼必须满足城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散、防盗安全、特种设备安全等有关法律法规和相关国家标准的规定，以及法律法规规定的其他条件。


　　3


　　加装电梯需要取得住户同意


　　在遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则下，经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。


　　实施前准备


　　1、确定电梯建设主体和使用管理单位。自行管理的，出资增设电梯的全体业主为使用管理单位。委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用管理单位。


　　2、经具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。


　　3、增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。


　　4、电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案。


　　5、与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。


　　6、法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。


　　增设电梯的业主应当以书面协议形式达成以上事项的解决方案，由所在辖区街办、社区、律师事务所或公证机构等第三方进行现场见证或者公证，并出具见证意见或者公证证明，并由街办报区住建局审查列入加装改造计划。


　　实施程序公示


　　地 点


　　物业区域显著位置及本幢（本单元）


　　主要出入口


　　内 容


　　业主同意增设


　　电梯的书面意见和设计方案


　　时 间


　　不少于10日


　　并形成公示报告


　　规划申请


　　初步方案经业主充分协商、公示、无异议后，建设主体应当向规划主管部门申请办理规划审批手续，规划主管部门依据相关规定审定增设电梯方案，出具相关书面批复文件。


　　施工图设计及审查


　　由建设主体委托相应资质等级的设计单位进行施工图设计，并按照规定进行施工图审查。


　　补贴资金申领


　　电梯竣工验收合格后，建设主体根据增设电梯相关规划、施工、工程质量监督、消防安全、竣工验收合格证明文件、房屋权属证明文件等材料提交辖区住建部门审核后，申请补贴资金。


　　办理电梯安装、使用登记等手续


　　既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合特种设备安全法律法规及其相关规定要求，由电梯制造单位或者其委托的依照《中华人民共和国特种设备安全法》取得相应许可的单位实施安装，并由具有相应资质的特种设备检验机构进行监督检验。


　　建设主体对既有住宅增设电梯施工过程安全生产负总责，监督检验合格后，方可交付使用，并依法按期办理使用登记手续，同时应当及时向市城建档案馆移交建设工程档案。


　　办理质量监督申报和施工许可手续


　　建设主体应当委托具有相应资质的施工单位进行施工，并办理工程质量监督、建筑工程施工等相关手续。建设主体应委托工程监理单位进行监理。


　　相关部门手续办理程序


　　1市住建局


　　负责政策指导，协调落实加装电梯补助资金，指导区住建部门做好相关工作。


　　2市规划局


　　依法负责既有住宅增设电梯的规划建设管理工作，并按基本建设程序做好相关审批工作。


　　规划审批


　　办理宝鸡市既有住宅增设电梯工程施工许可证


　　质量监督


　　3市质监局


　　负责对既有住宅增设电梯进行技术指导，参与增设电梯项目竣工验收并对增设的电梯依法办理使用登记，实施定期检验和安全监察。


　　安装告知


　　安装过程监督检验


　　使用登记


　　4市消防支队


　　负责既有住宅增设电梯的消防安全监督管理工作。


　　既有住宅增设电梯消防审查、验收办理流程及所需资料


　　审查流程：


　　（1）建设主体到辖区消防大队申报消防审查


　　（2）辖区消防大队进行资料审查及现场勘查


　　（3）出具审查意见


　　验收流程：


　　（1）建设主体到辖区消防大队申报消防验收


　　（2）辖 区 消 防 大 队进 行 现 场 验 收，出 具 验收意见


　　消防审查提供资料：


　　（1）关于既有住宅增设电梯消防审查的申请


　　（2）区住建局同意增设电梯的批复


　　（3）规划审批意见


　　（4）增设电梯设计方案及所在建筑周边平面布置图


　　消防验收提供资料：


　　（1）关于既有住宅增设电梯消防验收的申请（2）前期消防审查意见


　　老旧小区加上电梯


　　还能用住房公积金


　　这下生活就更加方便啦！


　　你家小区开始行动了吗？