来源 | 南方日报


　　保交房推动楼市企稳回升、闲置房产化身宽敞的人才住房、中国建设银行汕头市分行（下称“建行汕头市分行”）助力公积金“扩面惠企”……今年以来，随着汕头迅速落实一系列住房保障政策和金融优惠政策，汕头市住建部门致力于激活房地产市场，解决新市民、青年人和城镇低收入家庭等群体的住房困难问题，全力推动人民群众从“有房住”向“住好房”转变。


　　数据显示，10月份汕头全市商品房日均成交量超1.1万平方米，环比增长超91.1%，随着第二十二届国际潮团联谊年会和第十届世界潮商大会在汕头召开，在汕头市住房和城乡建设局（下称“市住建局”）主导下，全市组织开展购房优惠节活动，借潮商潮人潮侨“归家”之际，以房为媒，助力楼市进一步回暖升温。


　　推进保交房工作


　　助力“银十”变“金十”


　　国庆期间，汕头小公园迎来一大拨文旅游客，古城内红旗飘扬，一场以“侨乡迎盛会 筑梦新未来”为主题的“2024汕头房企荟萃嘉年华活动”在小公园拉开帷幕。此次房展会组织了57家单位超70个项目进行集中展示，参展企业数为汕头历届房产展销会最多。


　　这是汕头推动全市房地产高质量发展的一个缩影。今年以来，在降首付、降利率等政策引导下，汕头刚性和改善性住房需求正在得到有效释放，为楼市回稳向好打下了基础。汕头市住建局多次在政策上发力，出台一系列缓解企业资金压力、优化营商环境、降低购房门槛、防范化解风险、促进项目销售等方面措施，激发市场活力。


　　汕头市住建局相关负责人表示，近段时间来，该局根据国家、省的统一部署，持续做好促进房地产市场止跌回稳工作，提出各种行业扶持措施支持企业发展，同时回应群众关切，用好金融信贷政策降低购房门槛，支持居民购房。通过印发“1+N+X”工作方案，加强统筹协调，分类推进保交房工作，加紧督促有关项目的施工进度，全力完成今年保交房工作任务目标。


　　市住建部门建立全市房地产融资协调机制，更加精准支持和满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环和平稳健康发展。汕头顺利将全市四批共15个“白名单”项目推送给各金融机构，涉及融资需求金额37.01亿元，已全部完成授信审批，并落实发放贷款11.59亿元。


　　此外，市住建局牵头市自然资源局、人行汕头市分行、汕头金融监管分局等部门，围绕金融支持房地产、个人公积金使用、优化预售资金监管服务等方面，进一步研究制定促进全市房地产行业平稳健康发展的工作措施，目前正按流程报请印发实施。


　　从网签数据来看，汕头三季度商品房销售同比降幅较二季度有所收窄，增速排名维持在全省前列。据统计，10月份全市商品房日均成交量超1.1万平方米，同比增长43.1%，环比增长超91.1%，传统的“银十”正变为“金十”，整体楼市信心逐步恢复。


　　推出第一批人才住房


　　解决青年人才住房需求


　　推进城镇老旧小区改造和城镇保障性安居工程建设，是2024年汕头市十大民生实事。据介绍，今年汕头计划新增筹集建设保障性租赁住房（含人才住房）1000套以上，有效解决新市民、青年人、高层次人才等群体的住房需求。


　　据介绍，汕头市住建局将项目库中1000套保障性租赁住房列为2024年筹集保障性租赁住房目标计划，并及时分解、下达到各区县。截至9月底，全市共完成775套保障性租赁住房的认定工作，占任务计划77.5%，超额完成第三季度认定目标。此外，汕头今年计划实施租赁补贴发放2085户，截至9月底已完成租赁补贴发放2232户，超额完成年度目标任务。


　　走进位于黄河路51号的江南星语花园，公寓内环境宽敞明亮，色调柔和舒适，统一按照“拎包入住”标准进行精装，屋内装修配备齐全，每间公寓都配备独立卫生间、厨房、阳台。


　　江南星语花园，是汕头近期推出的第一批人才住房之一，旨在着力解决人才居住的后顾之忧。记者了解到，为加快推进全市新时代人才强市建设，充分发挥人才住房保障作用，今年以来，汕头市住建局牵头相关部门制定印发了《汕头市人才住房建设与使用管理办法》，同时配套出台《汕头市市级人才住房申请积分标准》和《汕头市市级人才住房轮候分配原则》，规范了汕头人才的住房服务保障工作，明确人才住房工作机制、建设筹集渠道、分配管理等方面内容，对加强人才住房建设与使用管理起到了重要意义。


　　2024年，汕头通过“三旧配建”、清理闲置房产等方式筹集2个人才住房项目91套（江南星语花园项目57套，金晖庄军休宿舍项目34套），目前均已完成装修并配套家具、电器等生活设施，实现拎包即可入住。


　　“2025年，汕头还将计划筹集保障性租赁住房1000套。”汕头市住建局相关负责人表示，接下来，该局将提前做好2025年保障性租赁住房任务的谋划工作，鼓励社会力量参与保障性租赁住房建设，健全住房租赁管理服务平台，切实帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。


　　典型案例


　　中国建设银行汕头市分行助力公积金“扩面惠企”


　　保障更多市民解决住房问题


　　为认真贯彻落实汕头市公积金归集扩面工作要求，日前，汕头市住房公积金管理中心、建行汕头市分行联合举行2024年公积金“扩面惠企”会议。


　　会议上，双方联手推出“四扩”服务平台，共同探索打造政银企三方合作共融的新模式，全力推进“政银企聚力，扩面惠民生”工作，助力汕头公积金事业高质量发展，为企业及职工提供更加优质、高效、便捷的服务。


　　汕头市住房公积金管理中心与建行汕头市分行双方签订《公积金归集“扩面惠企”战略合作协议书》，并开展公积金“扩面惠企”政策法规及开户流程宣导培训，普及公积金领域知识，交流归集发展业务，探索扩面新生态。


　　围绕公积金归集扩面，政府、银行、企业三方将共同搭建“渠道、网格、数字、融资”四个扩面服务平台，一方面以平台为基础，采取切实有效的措施着力解决住房公积金扩面问题；另一方面，通过搭建日常工作平台及联动机制打通淤点堵点，激发整体效应，全力提升住房公积金缴存覆盖率。


　　据了解，市住房公积金管理中心与建设银行将加强与工商、税务等政府机构合作，推进工商注册、公积金开户“一次办”，实现公积金“一次申请、一套材料、一窗受理”，提升归集精准度，双方将在全市三区一县及分行个贷中心设置公积金联系点及解答员；开通“汕头市住房公积金单位数字网厅”线上办理企业公积金开户功能，创新推出政融支取一网通、G商贷一体冲、公积金贷款还款“直通车”等工具项目，推进企业归集服务办理线上化数字化，提供全线上、全自助、全渠道的数字化体验。


　　此外，双方将量身定制推出“企业公积金”善营贷、公积金“建易贷”产品，定期举办公积金沙龙、公积金会客厅等形式的活动，确保企业和职工及时了解政策变动。


　　三十多年来，建行汕头市分行围绕服务百姓“有房住、住好房”的初心，深耕住房生态、创新服务打法，为推动全市住房制度改革、支持居民住房消费、助力汕头经济特区发展作出了积极贡献。