为助力青年人和新市民安家置业，苏州昨日（3月10日）出台楼市重磅新政——首付比例最低降至15%，叠加人才房票和“前5年每月最低还款100元本金”的超低月供政策，购房门槛创历史新低！


　　政策核心：三低一宽，精准降负


　　1. 首付15%+人才房票抵用


　　首套房最低首付比例由20%降至15%，符合条件的青年人才、新市民还可叠加使用人才房票，直接抵扣首付款。例如，吴中区本科生购买200万元新房，首付30万元中，人才房票可抵用8万元，自筹仅需22万元。


　　2. 低息贷款+超低月供


　　符合征信条件者可享最低商业贷款利率（如3%）。更创新的是，前5年每月最低只需归还100元本金，大幅降低初期还款压力。以贷款170万元为例，普通30年期等额本金首月还款8972元，新政下首月仅需4350元，月供直降51%！


　　3. 宽期限缓冲，还款更灵活


　　前5年仅需少量还本金，5年后随着收入增长再逐步“补足”。专家称，这一设计精准匹配青年人收入“先低后高”的特点，既缓解当下压力，又降低违约风险。


　　政策亮点：全国首创“低月供”模式


　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，苏州新政最大突破在于“低月供”，破解了“降首付却增月供”的行业痛点，属全国首创。叠加人才房票后，政策吸引力翻倍，预计将加速释放购房需求，并推动人才流入。


　　影响展望：激活市场+引才留才


　　新政通过“低门槛+长缓冲”组合拳，为青年群体提供置业窗口期。业内人士预测，苏州楼市交易活跃度将显著提升，同时强化城市人才黏性，为城市发展注入新动能。这一创新模式或为全国提供范本。


　　目前，江苏银行苏州分行已落地首笔“三低一宽”贷款案例，政策进入实施阶段。有购房计划的青年人和新市民，可咨询银行及住建部门了解细则。