随着国家房地产政策的调整，北京已经放宽购房资格的限制，五环内社保3年、五环外2年。无疑增加了可购买的人群！同时，首套房贷首付比例仅为15%，利率刚刚中国人民银行下调（LPR）25BP。今天起北京首套新的放款房贷利率为3.15%，刷新历史新低！充分降低了购房者的购房成本和条件！更多的人可以买到房了！


　　话又说回来了，刚需适不适合现在买房？如果现在买房，房价会不会继续下跌、几十年的房贷还款压力、购买二手房还需考虑房屋年检，房屋保险，房屋养老金三项资金、以及经济好转后房贷利率会不会上调、更大的压力还是征收房产税！买房之后，绝大多数刚需，不是高枕无忧！而是顾虑重重，压力山大！


　　我想刚需现在入手必须结合自身实际，能全款买房最好，尽量不贷和少贷！既要看到现在又要着眼未来！房奴可不是那么好当的！目前国家政策是力求房地产止跌回稳！房价可能上涨，但是涨幅肯定不大！需要大量贷款买房的刚需最好还是掂量掂量！买不起就不买，大不了就去租房！而且面对政策的变化更具有灵活性！我说的对吗？


　　压力：还款能力，房价下跌，房屋年检、保险、养老金，物业费，利率上调，将来加收房地产税等等……