昨日下午，市住房公积金管理中心主任应希克接听市长专线，就市民关心的住房公积金贷款额度、提取、内转还贷、异地贷等问题做了一一解答。


　　关键词：公转商


　　市民：目前，全市的公积金贷款情况如何？“公转商贴息贷款”的办理情况如何？


　　应希克：截至10月，全市共办理住房公积金贷款10966笔，贷款金额56.71亿元，分别同比增长 27.44%和14.94%；贷款余额258.55亿元，存贷比为93.20%。鉴于今年以来我市住房公积金运行中日益凸显的资金压力，为了拓宽资金渠道，有效满足广大缴存职工旺盛的贷款需求，我中心在9月1日启动了公转商贴息贷款业务，目前市区以及泰顺、平阳、洞头都开展了公转商贴息贷款业务，只要贷款职工同时符合公积金贷款与商业贷款的条件，便可以申请公转商。公转商贴息贷款的利息差额是由公积金中心支付的，个人支付的利息和月还款额均没有增加。考虑到目前中心资金阶段性紧张的因素，对职工来说选择公转商贴息贷款能更早获得购房所需资金。


　　市民：公转商到现在办理了多少笔？今年还有没有余留份额可供办理？


　　应希克：截至11月20日，全市共受理公转商贴息贷款1286笔，贷款金额6.44亿元。今年各家银行的公转商贷款额度都比较充裕，可以满足缴存职工的购房贷款需求。


　　市民：目前办理公转商贴息贷款和公积金贷款在时间上有差别吗？分别需要多久？


　　应希克：目前办理公转商贴息贷款的职工能够在一个半月左右时间内取得贷款；办理公积金贷款的职工，因目前全市住房公积金资金紧张，归集和贷款回收的资金不足以发放职工的贷款，市区已于10月19日起实施贷款轮候，目前轮候等待放款的时间为4-6个月。


　　关键词：异地贷


　　市民：在杭州缴的公积金可以在温州买房吗？


　　应希克：我市从9月份开始开展全省范围内的异地贷款业务，10月份将异地贷款业务扩大至全国范围。异地贷款全面实施后，省内、外其他城市的正常缴存职工，在我市购房，均可向我市申请异地贷款。截至10月底，中心受理异地贷款申请17件，向职工出具异地缴存证明126份（其中省外18份）。


　　市民：住房公积金异地贷款已经实行2个多月，在日常操作的过程中，有没有碰到什么问题，影响到贷款正常发放？


　　应希克：异地贷款政策实施以来，情况良好。要提醒注意的是：“异地缴温州贷”的职工，在提供异地缴存证明时要同步提供异地的房屋套数查询证明，否则材料不齐将会影响办理进度。“温州缴异地贷”的职工，去外地购房办理住房公积金贷款的，要事先咨询当地中心是否已开通异地贷款业务。目前异地贷款在浙江省内已经实施，但省外此项业务的开办进度存在差异，请有需要的职工提前做好咨询。


　　关键词：贷款额度


　　市民：前些日子，国家对公积金贷款的政策再度放松，提高首套自住住房的贷款额度，我们温州有没有考虑提高住房公积金贷款额度？


　　应希克：温州目前住房公积金贷款的最高限额为80万，在全国来说，即使是和一线城市比较都已是很高的了，能够基本满足缴存职工的购房资金需求；而且一直以来，温州的住房公积金使用效率都比较高，不同于内地一些省份和城市，他们的住房公积金使用率是比较低的。今年以来，我中心切实落实市人民政府“温八条”文件精神，降低贷款门槛加大支持住房消费力度，目前全市住房公积金的资金使用已处于高位，截至10月底全市的存贷比已达93.20%，暂没有提高公积金贷款额度的打算。


　　市民：在温州正常缴存公积金的职工在温州或者异地买房能否提取父母在温州缴存的公积金？


　　应希克：职工在本地购买自住住房，如提取本人住房公积金账户余额不足的情况下，可以申请提取父母账户的住房公积金余额；但我市缴存职工在异地购房的，如申请提取，需提供职工直系亲属（本人配偶、子女或父母）在购房地的户口簿或一年以上当地的社保（或纳税）证明，本人提取额度不足的前提下，可以申请提取父母在温州缴存的住房公积金。


　　温商全媒体记者夏晓腊


　　编辑 安达