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PERFECT LIFE
为拉动经济,促进消费,惠企惠民,由白山市新闻传媒中心主办、白山交通广播承办的“生态宜居.美丽白山--城发集团隆城佳苑杯”白山市2024金秋房地产展示交易会将于9月21日至25日在市图书馆、文化宫广场举行。为配合此次房交会,进一步支持住房市场平稳健康发展,更好满足刚性和改善性住房需求,市政府组织相关部门出台系列举措,吸引市民刚性需求和改善性需求购房,推动白山市房地产经济增长。
一、住房消费补助活动

  (一)活动时间:2024年9月21日-2024年12月31日


  (二)住房消费补助资金:累计投放住房消费补助100万。


  (三)住房补贴范围及流程


  1、发放范围:本次活动面向在浑江区内全款购房消费者。


  2、补助方式:本次活动采取线下登记方式,登记时间截止到2024年12月31日,活动结束由住建局统一发放住房消费补助,先到先得,发完即止。


  3、申请流程:在开发企业、中介机构购房,由企业负责提交购房者申请补助相关材料。个人自由交易由购买方提交申请补助相关材料。


  4、申请补助受理单位:白山市住建局二楼备案室


  (四)面额设置


  本次活动累计投放住房消费补助100万,其中一手住房80万、二手住房20万,每套住宅只能享受一次消费补助。


  1.全款购买一手住房(设四个档次):住房价格30万元以下(含30万元)给予3000元额度消费补助;住房价格满30万元-50万元(含50万元)给予5000元额度消费补助;住房价格满50万元-80万元(含80万元)的给予8000元额度消费补助;住房价格满80万元以上的给予10000元额度消费补助。


  2.全款购买二手住房(设四个档次):住房价格15万元以下(含15万元)给予1500元额度消费补助;住房价格15万元-25万元(共25万元)给予2000元额度消费补助;住房价格25万元-45万元(含45万元)的给予2500元额度消费补助;住房价格45万元以上的给予3000元额度消费补助,


  (五)使用规则及要求


  住房消费补助采取“先购房、再审核、后补助”的方式发放。发放流程包含提交申请、资格审核、给予补贴三个环节。


  使用规则:消费者在2024年9月21日-2024年12月31日期间购房后,一手房需要到住建部门进行网签备案,购房者凭方案实施日期内购买的房屋产权登记证或住建部门颁发的网签备案证明、发票或收据、身份证原件及复印件、活动期间内银行划款凭证等资料到住建局申请消费补助;二手房购房者凭方案实施日期内购买的房屋产权登记证、交易合同、发票、契税完税证明、身份证原件及复印件、活动期间内银行划款凭证等相关资料到住建局申请消费补助。所有资料时间均须在活动期间内,否则不可享受本次消费补助。市住建局接到购房者相关资料手续审核无误后,给予消费者配发对应额度的住房消费补助。享受住房消费补助不准退房或更改房产信息。


二、支持卖旧买新
自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。住宅类房屋中,对车库(车位)与房屋为同一不动产单元的,适用与住宅相同的契税税率。
三、发放购房贷款贴息
对使用公积金贷款和商业贷款购买浑江区内新建商品住房,每年按贷款金额给予1%贴息(最高贴息1万元),贴息期为3年。
四、商业贷款、公积金贷款
1、居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在白山市无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策(认房不认贷)。
2、个人住房贷款期内按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行和调整。首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.35%和2.85%。第二套个人住房公积金利率为5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.775%和3.325%。
3、开通“商贷+住房公积金贷款”组合贷款和“商贷转住房公积金贷款”业务。组合贷款可以满足缴存职工贷款高额度的需求,商转公贷款可以减轻还贷购房压力。
五、鼓励人才购房
引进人才和新增符合安居政策留白山市就业的高校及职业学校毕业生购房给予贴息和住房消费券补助,按照《白山16条“政策包”助力高校毕业生就业创业》执行。

  来源:白山市住房和城乡建设局


  初审:孙晨


  复审:李慧龙


  终审:王巍