记者7月，市住房公积金业务运营与监管系统（下称新系统）正式上线启用，通过一个多月的运行，极大地方便了市民办理公积金业务。然而新系统上线后，不少市民在办理公积金取款贷款时仍然遇到很多问题，为此，记者请来市住房公积金管理中心相关人士进行答疑解惑。


　　问题1


　　夫妻联名建档能否相互补缺？


　　还贷余额可补助另一方


　　陈先生和妻子在婚前各有一套只署了自己名字的房产，陈先生在我市某国企工作，月公积金有3000元左右，每月房贷2200，而妻子月公积金只有1000元，月房贷1600元。结婚后，公积金联名建档，夫妻双方公积金可相互补缺吗？即陈先生公积金还贷后多出的钱，可用于补助妻子的公积金还贷吗？需要办理什么手续？


　　市住房公积金管理中心：可以。按照《惠州市住房公积金提取业务操作规范》，陈先生夫妻双方每月可提取不超过3800元金额。按照提取住房公积金还贷的相关资料即可办理。


　　问题2


　　应该去哪里提取公积金？


　　按单位所在行政区域划分


　　朱小姐户口在惠城区，丈夫的户口在博罗，2013年在博罗买房，夫妻双方在博罗办理公积金贷款，取首付款时，朱小姐原本以为自己要去惠城区取公积金，而丈夫在博罗取公积金，但又听说夫妻双方均可在博罗取公积金，不知道是不是？“我当时听到公积金中心工作人员说‘在哪里买就在哪里取’，这个‘哪里买’是说公积金还是说房子？假如我们在惠城区办理公积金贷款，是不是就只能去惠城区取公积金而在博罗取不到？”


　　市住房公积金管理中心：公积金提取不是按照户籍所在地来划分的，而是按照各自服务的单位所在的行政区域来划分。朱小姐上班的公司如在惠城区缴存住房公积金，那她提取住房公积金应该在惠城区的相关网点办理，上班的公司如在龙门县缴存住房公积金，那她应该在龙门县的相关网点办理，与其在哪里买房、户口在哪没有关系。


　　问题3


　　办理逐月划扣要注意什么？


　　看账户余额是否足够


　　余先生每月公积金有3000元，每月房贷为2500元，之前余先生并没有办理公积金代扣业务。单位7月和8月的公积金还没到账，余先生现在想去公积金取款，然后办理逐月划扣，这个时间点合适吗？


　　市住房公积金管理中心：如果余先生现在办理公积金取款，然后再办理逐月划扣业务，由于划扣金额是按照不超过每月房贷的还款金额进行转账，比如余先生每月房贷为2500元，每月公积金为3000元，那前一月划扣的金额为2500元；假如公积金余额为510元，那当月划扣的金额为500元 （账户留存10元余额）。而余先生单位7月、8月的公积金还没到账，假如他现在办理公积金取款，取款后公积金账户如只剩10元余额，而9月余先生单位公积金补交后，由于代扣默认金额，剩余的钱不能动用，等于余先生7月和8月的公积金都无法动用。因此建议余先生在9月等单位公积金到账后再办理支取。但是假如余先生公积金账户余额在上个月办理划扣后，余额依然大于5000元，现在就可以办理逐月划扣业务。最主要就是看个人公积金账户余额还有多少钱，假如余额足够每月划扣，就不影响。


　　问题4


　　已办理逐月划扣能否取出来？


　　必须先撤销逐月划扣


　　吴小姐在婚前购有一套房产，公积金已办理逐月划扣。近期吴小姐和丈夫联名购买第二套房产，吴小姐丈夫的公积金可以办理划扣还第二套房贷吗？另外，第二套房贷款批下来后，可以先把两个人剩下的公积金取出来吗？


　　市住房公积金管理中心：签约逐月划扣业务后，公积金账户将不能办理其他提取业务。吴小姐丈夫可以办理提取，也可以办理划扣业务，吴小姐不能再办理提取业务。当然，吴小姐也可以撤销逐月划扣，待提取了账户内的公积金后，再重新办理。一般而言，办理逐月划扣要下个月生效，而办理撤销则是即时成效。


　　问题5


　　怎么样缩短还款年限？


　　找银行修改贷款合同


　　黄先生在2012年办理了公积金贷款，当时定了还款期17年，每月还款1700元。现在黄先生的公积金缴存数额已经达到2300多元，能否修改贷款合同，缩短还款年限提高还款数额？手续如何办理？


　　市住房公积金管理中心：市民办理的公积金贷款，是由市住房公积金管理中心委托银行办理的，因此市民可以跟办理贷款手续的商业银行协商。按照《合同法》相关规定，修改《借款合同》须经签订合同双方同意。


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