为进一步规范我市住房公积金管理、防范资金风险，确保资金收支平衡，市住房公积金管理中心下发通知，对全市住房公积金归集政策、提取政策以及贷款政策进行适当调整。相关调整内容如下：


　　一、关于归集政策的调整


　　个体工商户、自由职业者缴存住房公积金的条件：


　　(一)个体工商户申请职业者缴存住房公积金，条件：


　　1、经营时间：以工商经营执照批准的时间为起点，经营时间必须在一年以上；


　　2、经营场所：常德市行政区域范围内；


　　3、申请人还需持近6个月经营纳税发票或减免税证明。


　　(二)自由职业者缴存住房公积金，条件：


　　1、户籍须在常德市行政区域范围内；


　　2、须在本行政区域内的社会保障部门缴纳了最近连续6个月以上的社会保险。


　　二、关于提取政策的调整


　　(一)新办理月对冲还贷业务的，须在其个人住房公积金账户内保留一年的还贷额，借款人只能在月对冲与年对冲方式中选择一种；


　　(二)发生购、建房行为1年以后的不能提取住房公积金；


　　(三)取消“允许提取住房公积金为子女购房”的规定。


　　三、关于贷款政策的调整


　　(一)借贷人及配偶偿还贷款能力的认定标准为：借贷人及配偶月偿还贷款本息不得超过其一方月工资总额；借款人属单身的，月偿还贷款本息不得超过借款人工资总额的50%，有其他贷款与债务的与住房公积金委托贷款本息合并计算。


　　(二)二手房价值评定标准为：契税价格、评估价格、购房价格三者取最低值。


　　(三)曾有2次住房贷款的不允许再次申请住房公积金贷款。


　　(四)缴存职工构建房申请贷款时间，自签订购房合同之日起(建房自审批之日起)不超过2年。


　　(五)取消“允许为子女或父母购房申请贷款”的规定。


　　(六)个体工商户、自由职业者申请贷款还应提供下列资料：1、由本行政区域内的社会保障部门出具的最近连续6个月以上的社会保险缴费凭证；2、最近6个月的个人收入银行流水单。


　　安乡县住房公积金管理部咨询电话：0736-4335067；服务热线：12329。