沈菲


　　来不及细想究竟发生了多少事，2015年一转眼就过去了。对于杭州住房公积金管理中心建德分中心（以下简称公积金建德分中心）来说，这一年，通过强化管理、规范运作，不断提升工作标准、提高服务质量，各项工作取得了新的成绩，现在，就来看看过去一年建德人的公积金都用在哪儿了，公积金的相关政策发生了哪些变化。


　　降息降准齐上阵 房贷利率创新低


　　据统计，过去一年，央行5次降息，5次降准，平均接近每两个月就降一次。每一次降息虽然在一些专家学者的情理之中，可消息一出，还是让众人关注


　　根据中国人民银行相关精神，公积金建德分中心紧跟相关政策，四次及时下调公积金贷款利率，目前， 1年至5年的公积金贷款利率降到了2.75%，5年至30年的贷款利率降到了3.25%。


　　2015年宽松的政策贯穿始终，各种利好一波又一波，想买房的终究是买了房，暂时不想买房的受政策吸引，提前买了房的……据统计，2015年全年，公积金建德分中心共放贷1021户，同比增加了230户，增长了29%；全年放贷额为42037.9万元，同比增加了13107万元，增长了45%。


　　降首付降低购房门槛 让买房变得简单


　　首付向来是阻挡购房者的一道门槛，而降低首付却是促成居民买房的一道神器。首套房商业贷款最低首付比例调整为不低于30%，公积金贷款最低首付比例降至20%，二套房商贷和公积金贷款最低首付比例也有相应的调整。


　　自2014年10月31日起，夫妻双方正常缴存住房公积金且收入稳定的职工家庭，最高贷款额度调整到70万元，夫妻一方正常缴存住房公积金的最高贷款额度调整到50万元；自2015年11月1日开始调整贷款额度确定方式，职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍确定”。


　　贴息贷款 缓解公积金中心资金压力


　　随着房产市场的回暖，公积金建德分中心出现阶段性资金紧张，为支持职工购房解决住房问题，充分发挥住房公积金制度的作用，经杭州住房公积金管理委员会二届五次会议决定，自去年6月开始开展个人住房公积金转商业贴息贷款业务。


　　贴息贷款是由银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性贷款置换转回。自开展贴息贷款以来，极大地缓解了公积金资金压力，促进建德房产市场健康发展。


　　截至2015年12月31日，银行已受理581户，2.43亿元，其中：经我分中心审批581户,2.43亿元，已发放贷款的有581户，2.43亿元。


　　买不起房怎么办 你还可以用公积金租房


　　以往你只知道买房的时候需要用到公积金，殊不知租房也可以吧。原来提供租房发票，也可以提取住房公积金。这在很大程度上减轻了职工租房负担。


　　根据杭州住房公积金管理委员会文件精神，公积金建德分中心确定：自2015年4月16日起租房提取无需提供租房发票，只需凭无房证明等资料，每人每月可按400元标准提取住房公积金。


　　简化手续 退休人员提取公积金更简便


　　今年，公积金建德分中心对退休人员提取公积金率先实行“零盖章”，退休人员提取公积金无须到原单位申请盖章（企业退休职工的退休信息由公积金中心统一去获取），同时职工调动也无须调出单位盖章，进一步提升了服务水平。截至2015年12月底，共有837名退休职工办理公积金提取业务，省去来回跑的麻烦。


　　方便上班族 采取“错时上班”制度


　　上班族是不是为去办理业务就要请假而烦恼呢？如今公积金建德分中心推行“错时服务”，实现为民服务“无缝对接”。


　　“错时服务”，即提取和信贷岗位每天上午和下午各提前半小时上班，轮流当班，形成了“全天候”服务制。为确保管理长效，对当班表进行公示。“错时服务制”的实施，方便了“上班族”。打准服务“时间差”，错开了上班时间，让服务方式“活起来”。


　　开通微信公账号 足不出户了解公积金信息


　　去年，公积金建德分中心开通了微信公众号（jdgjjzx），便于市民进行相关查询。


　　想要了解公积金余额，只需进入便民服务中的公积金查询，输入查询账号（公积金账号或者联名卡号）、身份证号和查询密码（身份证后六位），账户余额、月缴金额、单位和个人缴存比例等信息一目了然。通过公众号还可以了解公积金提取、公积金贷款、公积金缴存和公积金新政等信息。


　　实现足不出户，用一部手机，随时随地就可以更了解到住房公积金相关信息。