金华市新闻传媒中心主持人：我市今年在促进住房消费方面有哪些积极政策？为房地产市场止跌回稳采取了哪些措施？


　　金华市住建局：我局积极落实中央“支持刚需和改善性住房需求”的部署，因地制宜、因城施策、精准施策，2024年实现新建商品房销售496万平方米，增速排名全省前列。今年以来，全市以“政策+活动+服务”三联动为抓手，持续推进促进住房消费等工作。如兰溪、东阳、永康、浦江等地出台了购房补贴政策。市区筹备3月21日—23日的“好房好装修?安家正当时”春季房产、家装博览会等限时团购活动。当前，全市促进住房消费等工作突出了“三个结合”：短期促销与长期政策结合。换购退税、购房补贴、公积金提额等各项利好政策叠加发力，支持居民换新购。线下场景与线上服务结合。线上推出购房小程序，同步匹配优质房源和优惠政策。企业让利与政府协同结合。房企端推出特价房源、折上折、团购优惠等惠民政策，政府端加强预售资金监管、加大质量监管、推进项目按期交付，确保业主合法权益。


　　在房地产市场止跌回稳方面，我们主要从以下几方面发力：一是用好降成本“四板斧”。快速承接落地降存量贷款利率、降住房贷款首付比例、降低公积金贷款利率、降换购住房税负等中央增量政策。二是抢抓保障性住房再贷款政策机遇。作为全省首笔利用保障性住房再贷款政策支持的金东区回购存量商品房用作保障性住房项目，获工行7000万元贷款资金支持，市场存量得到盘活。三是促进住房消费活动持续开展。通过举办房交会、房产集市，组织开展“百城千企商品房促销”“好房进名企”“方便看房”等活动，以流量促销量。据统计，2024年各县（市、区）举办房交会吸引市场流量18.2万人次，带动成交额9.05亿元。


　　金华市新闻传媒中心主持人：今年旧房装修、厨卫改造材料购置补贴政策有什么变化？


　　金华市住建局：2025年旧房装修厨卫改造即将开展。目前，我市已争取到旧房装修厨卫改造资金2.5亿元，位列全省第二，该项资金首批已拨付到各县（市、区）。《2025年浙江省旧房装修和厨卫等局部改造所用物品材料购置补贴实施细则》已经印发，意味着此项工作即将全面展开。从当前政策看，2025年政策与2024年相比有较大变动。主要表现在：一是资金有限额，我市为2.5亿元。二是补贴物品材料范围有所扩大，增加了2类，表述更加精准，且明确不得随意增减范围。三是补贴比例有变化，从原20%调整为15%。四是申请材料有变化，要提供装修（服务）合同。五是建立补贴申领小程序，原则上应通过小程序进行申请。我们也将加强对老年人等特殊需求的群体申请服务。