深圳楼市，今年第一个大招来了！


　　3月16日早上，深圳市住房和建设局发文“深圳提高住房公积金贷款额度”，打响了深圳2025年楼市松绑的“第一枪”。


　　这次主要调整了首付比例、可贷额度以及最高额度，将从2025年3月24日起开始实施。


　　那么在调整后，我们公积金贷款能贷多少钱呢？最高额度提高到多少呢？公积金还有啥新调整？赶紧来看看详细答案...


01贷款额度大幅提升

1. 调整最高（基础）额度

  • 个人申请：50万元→60万元
  • 家庭申请：90万元→110万元

    2. 调整最高额度上浮情形和比例

  • 首套房：上浮比例从20%提至40%；
  • 多子女家庭（含未成年子女及无公积金贷款记录的成年子女）：上浮比例从10%提至50%；
  • 保障性住房：新增上浮比例20%。
  • 叠加规则：同时符合多种情形可累加上浮，最高上浮110%。【例：多子女家庭购买首套保障性住房，可叠加40%（首套）+50%（多子女）+20%（保障房）=110%，家庭最高可贷110万×（1+110%）=231万元。】

    3. 提高住房公积金贷款可贷额度

  • 可贷额度：余额14倍→16倍（可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。）

    02首付比例下调

  • 商品住房：不再区分首套和二套，统一最低首付比例20%（原首套20%、二套30%）；
  • 保障性住房：首付比例降至15%；
  • 组合贷款：首付比例按公积金与商贷中较高者执行。

    03多子女家庭购房政策再优化

  • 多子女家庭买二套房=首套待遇！二套房可享首套利率（2.85%）+最高90%（首套40%+多子女50%）额度上浮，可省下几十万利息！
  • 贷款额度倾斜：多子女家庭贷款上限显著高于普通家庭。

    其他便民举措

    1.夫妻账户余额“冲还贷”：

    　　职工可使用本人及配偶公积金账户余额直接冲抵贷款本息，每年各办理一次，简化“先还贷再提取”流程。


    2.异地贷款限制取消:

    　　非深户异地缴存职工（如惠州、广州等），在深购房不再受户籍和首套房限制，与本地职工享同等贷款权益。


    3.利息补贴力度加大：

    　　销户提取时，利息补贴比例提高至10%-20%（原5%-12%），缴存时间越长补贴越高。