■记者 陶 玮 通讯员 方歆芸


　　本报讯 记者从嘉兴市住房公积金管理中心海盐县分中心获悉，从8月10日起，海盐市民购买首套新建商品住房（精装修房除外）并首次申请个人住房公积金贷款的缴存职工家庭（或职工），最低首付款比例由之前的30%下调至20%，同时简化租房提取公积金手续。


　　首套首次首付最低降至两成


　　享受首套首次首付最低降至20%这一新政，必须要满足3个条件，一是无房，即公积金贷款时名下无房，哪怕以前有多套房，只要现在名下无房即可；二是没有申请过公积金贷款；三是购买的必须是新建商品住房且不是精装修房。


　　据有关人员介绍，目前，海盐县首套首次公积金贷款家庭最高总额为60万元，按照首付20%计算，如果购买的首套新建商品住房（精装修房除外）价格为70万元，首付则为14万元，在符合条件的情况下，其余56万元申请公积金贷款。与原先政策相比，首付可减少7万元。


　　需要提醒的是，由于受公积金贷款最高额限制，符合条件的缴存职工家庭购买总价在75万元以内的住房，可享受纯公积金贷款，如果住房总价超过75万元，首付20%后，剩余房款用纯公积金贷款支付是不够的，需要组合贷款。


　　租房提取公积金手续简化


　　为给公积金缴存职工提供更为深入的住房消费支持，2012年10月8日，海盐县出台政策，明确正常缴存住房公积金的职工除了可以提取住房公积金买房子外，还可以提取住房公积金支付房租和物业费。近3年来，共有260名正常缴存住房公积金的职工提取了住房公积金支付房租和物业费，总额为993600元。


　　从8月10日起，海盐县公积金中心简化租房提取公积金手续，职工及配偶在住房公积金缴存地无自有住房，在租赁住房提取公积金时，不用再填写《住房租赁核实表》，且不再强制要求提供税务发票。


　　按照规定，职工租住房屋若为公共租赁住房，提取公积金时可按照实际房租支出全额提取；租住房屋若为商品住房，提供税务发票的，提取限额仍按年提取金额不得超过15000元控制，未提供税务发票的，最高提取额度为每户每月1000元，按夫妻双方确定每人每月500元，单身职工最高提取额度为每人每月500元。


　　扩面增量惠民生


　　今年初以来，海盐县结合实际已对公积金政策进行了两次调整，使公积金缴存职工享受到更多福利。调整内容包括上调贷款额度，将首套首次贷款额度上浮20%；设定贷款保底额度，规定未婚或仅有1人符合条件的，最低可贷15万元，夫妻双方符合条件的，最低可贷30万元；降低二套房住房公积金贷款首付比例，自60%降至30%且执行基准利率；对购买精装修新建商品住房（包括90平方米以下商品住房）首套首次的最高贷款比例调整为70%；批准公积金省内异地缴存贷款申请等。


　　在利好政策的频频促动下，海盐县公积金贷款申请量不断增加，公积金缴存职工家庭（或职工）申请公积金贷款呈现高峰态势。截至7月底，全县共发放住房公积金贷款1158户，金额3.37亿元。与去年同期相比，贷款户数、金额分别增长59.07%、81.26%。


　　同时，海盐县住房公积金覆盖面不断扩大，缴存使用规模持续增长。截至7月底，全县已有缴存单位2182家，缴存职工46903人，归集住房公积金3.97亿元。