近日，长春省直住房公积金管理分中心发布《长春省直住房公积金管理分中心商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》，那么，符合什么样的条件才可以申请咱们常说的“商转公”业务呢？一起来看看。


　　记者 孙俏：


　　我现在所在的位置是长春省直住房公积金管理分中心，在现场我们了解到，为了充分发挥住房公积金制度保障作用，减轻住房公积金缴存职工购买自住住房的贷款偿还压力，目前对已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，可以向中心申请将符合贷款条件的商业贷款本金余额转成公积金贷款。


　　长春省直住房公积金管理分中心 李钊：


　　现在我们有两种受理“商转公”的方式，一种是先还后贷，也就是客户先申请把银行的商贷结清，然后再到中心来申请转成公积金贷款；第二种是顺位抵押，指的就是借款人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款。


　　举个例子，如果员工小明想以先还后贷的方式进行“商转公”，那么他需要首先自筹资金将原商业贷款结清并解除贷款抵押，然后用原商业贷款抵押的房屋作为贷款的抵押担保。


　　如果员工小红想以顺位抵押的方式进行“商转公”，那么她需要在原商业贷款银行同意的情况下，以受委托银行为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，受委托银行需要协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。


　　无论以哪种方式办理“商转公”业务都是需要提前进行预约的，预约的方式有三种，大家可以通过“长春省直住房公积金管理分中心”微信公众号、官方网站或手机APP提前一天进行预约，预约的时间为每天的8点半到当日24点。


　　长春省直住房公积金管理分中心 李钊：


　　要提醒大家注意的是，借款人夫妻双方要在全国首次申请住房公积金贷款，且借款人在我中心正常开立缴存账户，缴存满六个月以上，贷款还款满12个月以上，借款申请人包括共同借款人符合中心对公积金贷款关于信用状况的审查要求。符合条件且网上预约后，才可以到窗口具体咨询和办理“商转公”业务。