根据中国人民银行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的要求，5月20日，惠州住房公积金管理中心下发《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》（以下简称《通知》），惠州首套个人住房公积金贷款利率执行新标准，5年期以下首套公积金贷款利率，由此前的2.6%下调至2.35%。


　　《通知》称，自5月18日起，开始调整个人住房公积金贷款利率。具体调整政策是下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。


　　对于公积金贷款新利率标准受理的时间问题，《通知》解释，5月18日以后发放的个人住房公积金贷款（含已受理未发放）均按照新利率执行；5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，则根据按揭合同约定自2025年1月1日起执行新利率。


　　以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。


　　惠州住房公积金管理中心数据显示，2023年惠州全市公积金贷款共计发放个人住房贷款0.98万笔42.09亿元，同比增长5.01%，发放对象主要以刚需中青年为主。


　　惠州资深地产策划人胡光宇对此解释，住房公积金长期向中低收入群体提供低息购房贷款，满足居民住房需求，公积金贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人，也是提振市场信心的一种方式。


　　采写：南都记者 蒋奇政