威海市住建局等9部门联合发布《关于促进住房领域消费的行动计划》，推出16条重磅措施刺激住房消费，涵盖购房补贴、首付比例下调、公积金提额等多项利好，力度堪称近年来之最。


　　一、购房优惠组合拳出击


　　1. 促销活动火力全开：全年将组织房企开展"移动售楼处"、"房产+旅游"等创新营销，推出团购特惠。结合文旅项目打造"威海度假房产"新名片，吸引外地购房者。


　　2. 以旧换新享补贴：鼓励开发商、中介联合推出二手房置换服务，对半年内完成旧房出售的新购房者给予契税补贴，打通置换链条。


　　二、公积金支持力度翻倍


　　租房提取额度上涨20%，无房职工每年最高可提14400元


　　二套房首付直降10%：由30%调整为20%


　　现房贷款额度提升10%，买高品质住宅最高多贷30万


　　三、品质住宅获专项扶持


　　新政对绿色建筑、智能家居等高品质住宅给予贷款额度倾斜，最高可多贷30万元，推动住房消费升级。


　　此次调整后，威海二套房购买门槛大幅降低，以总价100万房产计算，首付仅需20万，较之前减少10万。叠加公积金提额政策，双职工家庭最高可贷额度可达百万级别，购房压力明显缓解。业内人士分析，新政将有效激活改善型需求，促进楼市库存去化。


　　当前威海新房均价约9000元/㎡，政策红利释放后，预计五一假期将迎来看房小高峰。随着"旅游+房产"模式深化，乳山银滩等滨海板块或成外地客群置业新热点。


　　有置换需求的市民可关注房企推出的"无忧换房"计划，利用契税补贴降低交易成本。刚需群体建议优先考虑公积金贷款，最大化享受利率优惠。