现在我们老百姓不买房的主要原因有两个：一是未来收入的不稳定性；二是未来房价的不确定性。


　　我们老百姓的工作不稳定，对我们的收入产生直接影响，这就间接导致在买房这件事情上的犹豫不决，因为会担心断供！而房价的持续下跌也让人望而却步，真担心这个月买了，下个月就跌。所以大家只能紧紧护住钱袋子了，毕竟保险起见，租房挺过困难时期，也不失为一个好选择！


　　而这两天深圳公积金政策放宽，能看得到是实实在在的救市，那到底能不能解决老百姓担心的第二个问题呢？以下是我个人看法，仅供娱乐：


　　1. 短期（半年内）可能小涨


　　yi 首付压力小了（比如能多贷20万），利率更便宜，会吸引一波人赶紧买房，尤其刚需。


　　- 深圳好地段（比如南山、福田）的优质房子可能涨个3%-5%（比如500万的房子涨15万）。


　　- 但别指望暴涨，深圳房价已经很高，大部分人贷款压力很大。


　　2. 长期（1年后）难大涨


　　- 深圳人口在减少（去年少了2万人，第一次负增长），买房的人变少。


　　- 保障房大量在建（未来几年要盖54万套），低价房会分流普通商品房的需求。


　　- 现在深圳人房贷压力全国第一，再涨也接不动了。


　　3. 普通人该怎么做？


　　- 急着住就买：公积金能省点利息，但别超出自己还款能力。


　　- 想投资要小心：政策利好可能就撑半年，后期可能横盘甚至阴跌。


　　- 优先选抗跌房：地铁口、周边有学校医院的房子更保值。