买房要贷款，公积金贷款额度不够用怎么办？小金推荐你使用组合住房贷款哦！


　　今天就来给大家讲一讲怎么办理组合住房贷款~如何申请组合住房贷款？


　　贷款期限怎么确定？


　　公积金贷款期限：每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。


　　商业贷款期限需向承办银行确定。


　　注意：组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限必须一致。若公积金和承办银行审批贷款年限不一致的，按年限较短的办理。


　　首付多少？


　　职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的40%；在江阴、宜兴市购买自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%。


　　商业贷款首付款需满足承办银行的要求（具体咨询承办银行），如两者有不相同，遵循最严要求。


　　贷款利率是多少？


　　组合贷款的公积金贷款和商业贷款分别按各自的利率进行计算。


　　公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率，当前公积金贷款利率五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。


　　商业贷款利率需咨询承办银行。


　　组合贷款如何还款？


　　组合贷款放款后，每月还款日从还款账户里面自动扣款（包含公积金贷款部分的月还款额和商业贷款部分的月还款额）。请确保还款账户可足额扣款。


　　温馨提示：组合贷款可以办理公积金委托还贷业务哦！